“330”楼市新政效应凸显上周北京新房成交量创近两月新高

掌来源：房掌柜 施细坤 2015-04-22 09:19:20

[摘要]从北京楼市来看，新政对楼市的拉动效应逐渐凸显。据北京市住建委官网和世联行统计数据显示，上周北京楼市成交量达到两个月内单周新高。业内人士分析，虽然新政的集中出台会对楼市起到一定提振作用，但新政的落地实施需要一段时间的磨合期

业内人士分析，目前的宏观层面对于整个行业是明显的支撑，对于一线来说，政策的传导要快得多。加上周末央行又一次大幅放水，货币政策这样的风向标再一次给市场指明方向，对于房地产行业来说，宽松基调继续，有望释放更多购买力。

“五改二”致二手房成交上涨三成

经过短暂调整之后，二手住宅周度成交量明显走高，上周成交量创下今年以来的新高峰。据世联行及北京市住建委官网统计，北京二手房共成交3612套，环比上升32.40%，成交面积32.16万平米，环比上升34.06%。可见330新政对二手房市场的促进效应逐渐显现。

二手房.jpg

业内人士分析，3·30楼市新政中营业税免征年限从5年调整为2年后，大批“二手次新房”涌入购房人的视野，与此前的“无税房”和“商住房”形成了市场中三类较为“热门”的房源。

此外，4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。从降准背景来看，意在提振经济、保增长，不过房地产的地位依然不容小视，银行资金的宽松利于加大对购房者和地产投资的扶持力度，释放的流动性会给楼市注入更多活力。

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责任编辑：施细坤

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“330”楼市新政效应凸显 上周北京新房成交量创近两月新高