节后首周楼市成交大涨 再收降息公积金贷款利率下调大礼

受春节假期影响，北京楼市2月第三周成交量同比环比大跌。随着春节假期结束，以及上周末央行降息、公积金贷款利率下调利好，北京楼市节后首周楼市成交量出现反弹，环比量升价跌，不过仍未恢复到节前水平。

联合世联行及北京市住建委官网数据统计，北京第9周一手房共成交933套，环比上升418.33%；成交面积9.07万平米，环比上升323.83% ；成交均价20237元/平米，环比下降22.09%；成交金额18.35亿元，环比上升230.19%。

对此，业内人士分析，央行时隔3个月之后再次降息，以及公积金贷款利率下调等利好政策叠加，购房需求得到释放，频频利好政策有望助力楼市在迅速反弹，恢复到节前水平。另外，3月是重点推盘窗口月份，如今年初即获信贷政策利好，预计多数开发商将抓住机会，积极出货，楼市在3月有可能会出现“小阳春”。

新建商品住房量升价跌

告别春节假期，楼市也迎来复苏。根据北京住建委官网及世联行数据统计，第九周北京楼市新房成交933套，环比第八周上涨418.33%。由于受到自住房项目签约影响，对新房成交均价产生向下拉动作用，相比第八周25976元/平米下降22.09%，第九周新房均价仅为20237元/平米。

在区域方面，大兴区以614套独领风骚，不过大部分都是自住房，其中北京金科天籁城（含自住房）贡献495套，因此，整体均价仅为16653元/平米，是所有区域中新房成交均价最低的。新房成交均价最高的是海淀区的64178元/平米。

另据中原地产市场研究部统计数据显示，2月北京新建住宅签约套数为4678套，网签成交量环比出现大幅度下调，但相比2014年2月的2221套成交量翻倍。

亚豪机构市场总监郭毅表示，2月28日央行的再次降息，将进一步刺激楼市，预计未来一段时间，楼市成交量将持续放大，而整体的价格水平仍将维持平稳局面。