中国社科院:2015年房地产限购政策可能全面退出助楼市

2月12日，中国社科院发布住房绿皮书《中国住房发展报告(2014-2015)》称，2015年房价将以软着陆为主，限购政策可能全面退出，一线城市楼市有望在下半年出现复苏。

　　报告指出，对于已经购房者来说，现在的房地产市场犹如在悬崖边开车，一不小心就可能摔下去。对于银行系统来说，一旦房地产市场破裂，整个金融系统就会爆发大规模的危机，从而一部分地区的房地产泡沫崩盘，就会引起连锁反应，这一点确实值得警惕。

　　同时，报告也表示，从反腐层面而言，反腐力度空前绝后，大量非法拥有房产的官员感受到了前所未有的压力，官员抛售房产也是一个事实问题。一方面官员抛售房产增加了供给量，另一方面一部分公职人员将财富配置转移到其他领域，会给市场带来压力。

　　“从长期来看，房地产市场将呈现时间更长、速度更慢、程度更深的L形调整，中速增长或将成为楼市未来发展的新常态。”这是报告对房地产市场长期的预期。

　　上述报告续称，2015年楼市可能会继续呈现一个调整的态势，但某些热点城市房价可能会继续盘上，出现一个二八行情，热点城市房市继续强化，而中小城市房市继续承受巨大压力。

　　此外，报告认为，“中国房地产的末日并未到，如果结构调整得当，再创黄金时代并非不可能。”