楼市成交量受春节影响持续走低 土地供应成交呈现小阳春

春节过后第一个工作日，世联行发布北京第7和第8周楼市报告。受春节假期影响，第7周新建商品房成交相对第6周小幅上涨，第8周因为春节假期只有一个工作日，仅成交180套。

与楼市成交持续走低相反的是，土地供应和成交在第7周迎来一波成交高峰。联合北京市国土资源局和世联行统计，7、8两周北京土地市场一共成交10宗，土地出让金达到104.0315亿元。

两周新房成交仅1583套

北京商品住宅市场第7周，成交环比量升价稳，节前最后一周成交量小幅上升；第8周，成交环比量跌价升，适逢春节，成交量骤减。

据世联行数据统计，北京楼市第7、8两周新建商品住房总共成交1583套。其中，第7周成交1403套，环比上升25.27%；第8周成交180套，环比下降87.17%。

虽然这两周新房成交套数上整体达到今年以来的新低，但值得注意的是新房成交均价却有明显走高趋势。除了2月3日，盘古大观单日成交80亿拉高第5周成交均价以外，第7、8两周楼市成交均价分别来到24089元/平米、25976元/平米，已达到年内的第二高。

业内人士分析，受春节假期影响楼市成交持续走低符合往年规律，随着春节假期结束进入3月，而3月是房地产市场传统旺季，楼市环比成交量有望出现大幅上涨。

中原地产首席分析师张大伟也表示，3月份是市场的传统旺季，成交量有望出现一定幅度的释放。此外，他分析到从房企公布2015年销售目标来看都非常谨慎，可以预见到3月份大部分城市的绝大多数项目将处于一个平价走量的状态。预计3月份以后，再次降准、降息的可能性较大。信贷政策的放宽有利于购买力的释放。