楼市成交量受春节影响持续走低 土地供应成交呈现小阳春

土地出让10宗吸金104亿

相对楼市成交量的低迷，土地市场在第7、8周显得特别活跃，房掌柜统计北京市国土资源局土地出让公示发现，这两周北京一共出让10宗土地，土地出让收入总计104.0315亿元，呈现“小阳春”。

加上近两周的10宗地，2015年至今北京土地市场总共出让23宗地，出让金达452.29亿元。不过，在春节前土地市场热闹的过后，目前北京土地市场出现空窗期。房掌柜从北京市国土资源局网站上查阅显示，目前仅有一块经营性用地挂牌出让。

业内人士表示，按照以往经验，春节前后为土地市场的淡季。同时，全国“两会”召开在即，各地政府也有意放缓供地节奏，土地市场在此时段的表现通常比较低调。预计，2月中下旬到3月上旬北京土地市场供应将进入调整期。

二手房成交两极分化

二手房一直是北京楼市成交主旋律，第7周北京二手房交易并未受到春节假期影响，共成交3501套，位居2015年第二位。而第8周由于只有一天工作日，仅仅成交248套，比下降92.92%，成交面积2.35万平米，环比下降92.66%。

在经过节前的一轮成交小高峰后，买房人在利好政策的持续影响下出手心切。尽管因为假期暂停网签，2月北京二手房的成交量会出现技术性下降，但是此后的市场会因需求的集中释放而出现量的提升，成交价格也会在业主持续稳定的心态下逐渐拉高。

业内人士分析，受春节假期因素影响，2月二手房的网签量将回落至万套以下，随着3月1日，不动产登记全面展开，以及各项具体措施的实行，二手房成交在节后会出现一定程度的小爆发。