我爱我家：1月北京新房网签跌破万套 刚需小户型占比走高

据伟业我爱我家市场研究院监测，1月份，北京市90平米及以下的新房成交量在月度成交套数中占比达到64.35%的高位，成交均价仅为18450元/平。自2014年1月至今，90平米及以下的新房成交量在震荡中拉出逐步上扬的曲线，在9月份至今，这一势头表现的尤其明显。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，刚需户型成交占比的走高，尤其是去年四季度至今显著走高的特征表明在去年9月至今密集市场利好的影响下，刚需人群的观望心理已经逐步消散，开始加速在新房市场的入市速度。而12月31日，北京市调整首套房公积金贷款最高额度到120万的利好传出，也直接刺激了1月份90平米及以下户型市场成交量的走高。胡景晖认为，在楼市利好效应叠加的情况下，未来一段时间市场小户型成交占比仍然将维持在较高水平。

春节假期临近  2月住宅网签量将走低

对于2月份新房市场的表现，胡景晖认为，尽管有着诸多利好的叠加效应，但随着春节假期的临近，北京新房市场将进入全年最淡季，网签量也将再度走低。与此同时，胡景晖认为未来2月份新房市场价格将小幅回调，二月北京新房市场量、价小幅回落的情况很可能出现。