中国第一座大学城被房地产“围城” 老师宿舍变别墅

李四光路曾经是大学城二期最著名的商业街，但目前商业街罕有店铺营业。沿街百余商户中，目前仍在营业者仅十余户。 一位面馆老板告诉《华夏时报》记者，这里半年前商户更少，在将近5年的时间里处于半荒废状态，近来由于施工者日渐增多，商户已经比之前有所增加。大学城二期及三期目前只有三所院校驻留，师生总数不足3000人。

2004年花费近300万置下一栋3层商铺的浙江商人管先生告诉本报记者，这条商业街近年来一直招商困难，始终只有10%左右的商铺营业，维持着二期两所院校、三期一所院校的几千名师生日常的生活，即便周边部分土地出租给驾校后，商铺仍然只能将就维持，一层商铺百余平米年租金只有1万元。

在“城”里拥有近500平米物业的管先生目前最大的愿望就是尽快将商铺转卖出手，这位浙江商人已经不再对“城”里的产业抱有任何幻想。

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1999年10月，由北京外企集团投资建设的东方大学城正式奠基。时隔一年，在2300亩土地上，57万平方米建筑拔地而起，国内7所著名高校和北京25中的近万名学子率先入驻。大学城在过去十年中的发展分为三个阶段。

第一阶段

从1999年到2003年

这期间的大学城以崭新、良好的软硬件设施快速发展，但同时也出现了资金链断裂等问题。

第二阶段

从2003年到2008年

即廊坊市政府接手东方大学城的第二阶段，大学城积极寻求下一步发展方向与出路。

第三阶段

从2008年至今

自新加坡莱佛士教育集团及其合作伙伴共同出资接手廊坊东方大学城开始，大学城进入了全新变革的第三阶段。东方大学城提出了新的战略定位和办学模式。