香港楼市降温开始打折促销 深圳出现投资客大单抛房

　　香港原本火热的房地产市场已经降温，开发商开始借助打折及其他促销手段吸引买家购买新房。

　　香港房地产市场在2008年至2013年间经历了一轮牛市，房价上涨了一倍；从2012年年底开始，香港政府开始推出各种措施试图抑制房地产市场。这些措施包括提高首付门槛、将印花税税率上调至最高8.5%。结果，去年香港房地产交易量跌至23年低点。

　　分析师们称，这些举措令香港地产市场陷入寒冬，尤其抑制了海外买家和投机者的购房意愿。香港政府的数据显示，2013年香港住宅交易量减少56%。

　　开发商们已不得不加大了优惠力度。打折现象是去年年底开始出现的。

　　目前来看，这些促销手段似乎开始奏效。香港政府的数据显示，虽然住房市场总体交易量减少，但新建住宅销量增加。与上年同期相比，今年第一季度的新住宅成交量增长23%，成交额增长28%，至320亿港元。

　　与此同时，号称“炒房”技术发源地的深圳，则出现投资者集中抛盘现象。

　　33套，88套，150套……大宗抛售房源的案例在深圳频频出现。这些二手房源多由投资公司持有，大手笔抛售之前，投资公司会像正规的房地产公司那样，对二手房源进行“包装”。

　　这些突然涌入市场的二手房来源五花八门，有几年前从旧改的村民手中收购的一手新房，也有去年刚刚从另一个法人业主手中接手的员工宿舍。有的二手房刚刚入市就被抢购一空，也有的房源少人问津。

　　投资公司的集中抛售是否意味着他们先知先觉，深圳楼市拐点将至？有些深圳地产人士表示，买入卖出是正常的投资行为。

　　然而更多的深圳地产人士认为，近期深圳房价涨幅空间并不大，如果购入不久就集中进行抛售，这明显是看空市场的“割肉”行为。