亦庄双骄！小米YU7与招商序轻奢爆款共筑菁英生活圈

当小米汽车SU7以27分钟破5万台、1小时28.9万台大定的"现象级"战绩横扫汽车行业时，北京楼市也诞生了一个“现象级”样本——招商序。这座以“中国好房子TOP20”和“全国十大轻奢作品”双料荣誉加冕的顶流楼盘，正以“科技圈”般的狂热姿态席卷高端住宅市场：首开狂揽14.1亿、霸榜北京周度销冠、甚至成为北方唯一“双榜封神”的轻奢作品。

如果说小米SU7凭借三项"全球第一"和五项"行业唯一"的硬核科技，用超级电机、CTB一体化电池和9100吨压铸工艺重新定义电动车标准，和极致性价比颠覆汽车行业，那么招商序则用“王炸级”品质重新定义高端人居——从克而瑞权威认证到天朗数据全网刷屏，这座融合现代美学与实用主义的“神盘”，如何以“硬核产品力”复制科技产品的爆发式增长？其背后，正是当代精英对“质价比”的终极追求。

数据来源：天朗、克尔瑞、国际科技创新中心

亦庄，北京下一个“万亿级”增长极

招商序的爆发绝非偶然，其所在的亦庄新城，正是北京乃至全国最具潜力的“科技产业心脏”。这里除了上述提到的小米超级工厂，还有京东、拜耳、中芯国际等9万多家高精尖企业，更以“中国芯、网联车、创新药、智能造”四大千亿级产业集群为领航，在2024年创造了总产值6000亿的工业总值，位居全市NO1。小米YU7的爆单神话，正是亦庄产业能量的缩影——而招商序，恰是这片热土上“产城融合”的终极答案。

数据来源：北京市人民政府、北京发布、北京经济技术开发区管委会2024年度工作报告

比市区更“豪横”的亦庄配套

小米汽车从首款车型到YU7的爆发式增长，印证了“技术投入-市场认可-价值跃升”的发展路径。同样，招商序招商序所在的河西高端居住区通过交通升级（快速联通城市核心）、教育集群（北京二中、耀华国际）、医疗配套（同仁三甲）的持续投入，与小米的成长轨迹高度契合——以硬核实力兑现长期价值。

【教育高地】北京唯一独立学籍区域，实现与海淀、西城顶尖教育资源的无缝对接。近年来，亦庄实验中学（2025高考600分以上占比52.3%，平均分601.7）、北京二中等名校相继落地，为教育家庭提供更多元的选择。

【健康保障】同仁医院（亦庄院区）、北京儿童医院新院区（建设中）、北京中医药大学东方医院等四大三甲医疗，近身守护。

【生态宜居】招商序位居凉水河与新凤河城市稀缺两河三角洲生态区，比邻北京最大湿地公园-南海子，生态资源得天独厚鲜氧丰富，涵养身心健康。

【繁华配套】四横五纵三轨道通达交通，可快速通达全国首个国际化智慧生活商场—亦庄龙湖天街，及核心区醇熟配套如大族广场、力宝广场等。

数据来源：太星小升初公众号、北京经济技术开发区、亦庄生活网、亦庄规划研究

硬核产品力：四大“杀手锏”碾压市场

小米 SU7 作为小米汽车的开山之作，同样是出行领域的先驱者。它凭借颠覆性的技术创新，如先进的智能驾驶系统、高效的电动动力系统，以及极具科技感的外观与内饰设计，打破了传统汽车行业的固有格局。作为 “好房子” 的先驱者，以超前的理念和卓越的品质，重新定义人居标准。它打破传统住宅的固有模式，将空间功能、居住体验与生态环境深度融合，从社区规划、户型设计到配套服务，都为行业发展提供了全新的思路与方向，成为引领住宅产品升级的典范。

归家仪式感卷出新高度

约30米极简轻奢门庭：锈铜电镀+法国木纹整石，演绎现代版《考工记》礼序；

约30米镜面游廊：以水景为墨，勾勒“归堂-归家-归心”的三重意境归家礼序；

约70米风雨连廊：弧形大理石框景，晴雨皆可漫步“园林画廊”；

无感通行系统：人脸识别自动呼梯，彻底告别掏卡敲门。

建筑与景观的“降维打击”

超现代光感立面：汇张思团队操刀，香槟金铝板+巨幕玻璃打造“亦庄光影地标”。

三轴五境园林：章翼大师循迹“删繁就简、溯本清源”的艺术哲思，打造的森居剧场：

「幽谷林汀」下沉庭院：6米高差峡谷庭院，红枫与绿岛交织成"垂直森林"，打造生态休憩空间；
「雨燕的家书」儿童活动场：以"雨燕归巢"为灵感，设滑梯、攀爬区，朴树环绕，自然童趣共存；
「杉云绮语」会客共享：融合花园诗意与林下社交，打造都市疗愈绿洲，树影间尽享自然度假；
「浮森客厅」草坪休闲：下沉卡座与绿意交融，呈现流动的生活艺术展，诠释自然人文共生；
「邻里交流」宅间花园：四季花境为幕，艺术小品点缀，晨练、阅读、茶叙，促进邻里互动。

北京首座垂直双会所的远超市场

架空层会所：近千平米复合型社交空间

亲子悦空间：儿童活动区、儿童轰趴空间、闺蜜下午茶等无缝衔接，让看护与社交轻松并行；

阅读学习区：下沉式书吧搭配共享自习室与四点半课堂，兼顾成人学习与儿童课后托管需求；

人文艺术馆：艺术展览、艺术剧场、科技兴趣角，让美学融入日常生活；

活力能量站：休闲区、乒乓球室、棋牌雅座，满足不同群体的放松需求。

下沉庭院会所：恒温泳池+潮玩运动矩阵

雅致生活馆：金属铜门与全透玻璃营造归家仪式感，下沉会客厅与茶室诠释美学生活；

燃力空间站：健身房、恒温泳池、单人网球运动区，打造都会精英的能量补给站；

青春创想营：综合训练区、攀岩区等运动矩阵，构建潮玩运动社交场；

雨燕童乐园：以北京雨燕迁徙为灵感，设置立体绳网矩阵+红岩科普区，让孩子在玩乐中探索自然。

建筑面积约91㎡做出建筑面积约110㎡的魔法空间

南向阳台半拓展+北向露台全拓展，套内使用率超90%；

白雪公主玉石玄关+爱马仕橙餐边柜，精装标准直接“拉满”。

封神背后：当代精英的“质价比”革命

招商序的爆发，印证了一个新趋势：高净值人群不再为“虚名”买单，而是追求“轻奢有度，实用为王”。正如小米YU7用科技普惠颠覆行业，招商序以“90%套内使用率+国际设计+产业红利”的组合拳，成为2025年北京楼市的“现象级答案”。

凭借卓越的产品力与稀缺价值备受市场青睐，持续领跑北京高端住宅市场：全市商品住宅周度网签套数NO.1（6.9-6.15）、6月北京改善市场网签套数NO.1（6.9-6.18，7-9万档）、6月亦庄区域网签三冠王（6.1-6.18），建筑面积约108㎡热销房源告急，应势加推现应势加推9#央景楼座三、四单元，错过这次，可能真要等下一个产品周期了！

数据来源：天朗房研网