33.12亿+4.5万㎡现房销售面积，越秀摘得昌平信息园二期地块

北京土地市场迎来2022年第五批次土地竞拍。本次出让的6宗地，土地总面积约21.47万㎡，总建面约53.18万㎡，总起始价122.52亿元。此次土拍吸引了龙湖、建发、华润、中海、首开等共33家房企及联合体报名参与。

地块共吸引了中建玖合、越秀、城建、建发、厦门国贸、招商、首开、中建智地、中海+未来科学城、金茂、华润置地、建工、中铁、中能建共14家房企及联合体参与竞拍。地块起始价28.8亿元，起始楼面价约2.82万元/㎡，销售指导价分期房、现房两部分，期房6.2万元/㎡，现房6.5万/㎡。现场竞价节奏很快，经过16轮争夺，地块触及合理上限价格，进入竞报现房销售面积程序。最终地块由越秀以33.12亿+4.5万㎡现房销售面积竞得，楼面价约3.7万/㎡，溢价率15%。

根据挂牌文件信息，昌平区回龙观国际信息产业基地二期（一）地块土地一级开发项目CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地块用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地，土地面积45099.109平方米，建筑控制规模≤102116.422平方米。地块内住宅容积率为2.5/2.6，控高45米、60米，将以“五通一平”形式供地。

该地块近海淀、临地铁，享永旺商城、TBD住总万科天地等商圈，东侧一街之隔就是小米智慧产业园区，向北3公里还有昌平新城滨河森林公园，周边配套齐全。根据最新公布的规划，街区范围内将建设公交枢纽1处，即朱辛庄枢纽。加上现有的8号线与昌平线，未来朱辛庄有望实现三轨交汇。不仅如此，朱辛庄站除满足城市公交车辆到发外，还可依据实际空间和需求兼容部分商业服务配套，满足职住平衡需求。