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深圳知名豪宅迎经营转机 招商蛇口与半岛城邦签订战略合作

来源:房掌柜   北京房掌柜  2022-08-02 07:25:49阅读量:7264
[摘要]双方有意向通过债务重组、股权重组、管理重组、代建代销售等方式,分步骤解决半岛城邦地产面临的问题,推动深圳半岛城邦第五期项目的顺利进行。

今年5月底因全员待岗通知闹得沸沸扬扬的深圳知名豪宅半岛城邦,有望迎来经营转机。

  8月1日晚间,招商蛇口跟南海控股齐发公告,称招商蛇口全资子公司深圳招商地产与南海控股旗下半岛城邦地产签署关于半岛城邦五期项目的战略合作协议,双方有意向通过债务重组、股权重组、管理重组、代建代销售等方式,分步骤解决半岛城邦地产面临的问题,推动深圳半岛城邦第五期项目的顺利进行。

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  据公告,该协议签署后,双方组建项目专项工作小组,共同研究本项目合作模式,具体合作模式待双方充分沟通与乙方完成相关尽职调查后另行商议确定并签署正式合作协议。该协议有效期六个月,双方可另行协商延长期限并另行签订协议。

  根据该协议,半岛城邦和深圳招商房地产将有意愿就包括但不限于以有限合伙承债、入股操盘、模拟清算退出、代建交付等方式进行合作。根据该协议条款,深圳招商房地产将在签订该协议后协助半岛城邦处理目前影响集团开发物业项目的若干问题,协调与相关机构深入沟通,同时深圳招商房地产将对物业项目同步启动尽职调查。

  同时,公告还提示了相关风险,该协议属于战略合作协议,协议中涉及各项后续事宜均有待协商且存在不确定性因素,敬请广大投资者关注本事项存在的不确定性,注意投资风险。

  当然,这两则公告也意味着,半岛城邦五期终于开工有望。

  此前在今年5月底,半岛置业曾发布一份全员待岗的通知,称公司及子公司深圳半岛城邦置业有限公司已深陷财务危机、没有持续经营能力,且自2022年6月1日起全员待岗,待岗期限为6个月。

  而距离今天公告,仅过去两月时间就迎来新局面。

  据悉,半岛城邦房地产系南海控股有限公司全资子公司,为南海控股有限公司旗下深圳区域房地产开发业务实施主体,其旗舰产品为深圳半岛城邦项目。

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  深圳半岛城邦项目位于深圳市南山区蛇口片区,西临蛇口渔港码头,北侧依托于蛇口山望海公园,东侧与东角头填海区相邻,涵盖高端住宅、商业、酒店、写字楼等多元业态,整体分五期开发,目前一至四期已开发,仅剩第五期地块暂未开发。

  值得一提的是,因为开发周期长,越到后面的项目,产权年限缩水越厉害,以2022年为界限,半岛城邦五期直接缩水26年,产权年限只剩44年。

  不过,虽有欠缺,但半岛城邦毕竟是南山少有的一线海景豪宅,很多人还是愿意为海景买单,且从目前房价来看,这些似乎并不影响海景房买家对半岛城邦的偏爱。

  有数据显示,项目从一期2006年开盘,到如今项目有二手房挂牌价最高破30万+,已经疯涨超30倍。

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责任编辑:掌柜君

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