金茂37.36亿收购两宗宁波生命科学城项目地块

中国金茂控股集团有限公司宣布，于2022年7月11日，公司间接全资附属公司金茂华东与宁南开发（宁波宁南新城开发投资有限公司，为宁南资管的全资附属公司）签订甬云挂牌交易合同及甬焕挂牌交易合同。

据此，金茂华东同意向宁南开发收购其所持甬云房地产及甬焕房地产的全部股权及债权，总对价为人民币37.36亿元。于甬云收购及甬焕收购完成后，甬云房地产及甬焕房地产将成为中国金茂的间接全资附属公司。

据了解，宁南开发于2021年11月3日透过公开竞买程序以人民币20.09亿元的代价投得地块A的土地使用权。宁南开发已设立甬云房地产以开发地块A，并已向甬云房地产提供多笔股东借款，用于支付地块A的土地出让金及契税及印花税。根据甬云挂牌交易合同，金茂华东同意向宁南开发收购其所持甬云房地产100%的股权及对甬云借款的债权。甬云收购的代价为人民币20.92亿元。

此外，宁南开发于2021年11月3日透过公开竞买程序以人民币15.79亿元的代价投得地块B的土地使用权。宁南开发已设立甬焕房地产以开发地块B，并已向甬焕房地产提供多笔股东借款，用于支付地块B的土地出让金及契税及印花税。根据甬焕挂牌交易合同，金茂华东同意向宁南开发收购其所持甬焕房地产100%的股权及对甬焕借款的债权。甬焕收购的代价为人民币16.44亿元。

另悉，地块A位于浙江省宁波市奉化区方桥街道方园社区，占地面积59,083平方米，计容建筑面积147,707.5平方米，将用于开发住宅物业。地块A预计将于2024年第四季度完工交付。

地块B位于浙江省宁波市奉化区方桥街道禾家桥村，占地面积47,406平方米，计容建筑面积118,515平方米，将用于开发住宅物业。地块B预计将于2024年第四季度完工交付。

公告显示，地块A及地块B均位于中国金茂宁波生命科学城项目范围内。甬云收购及甬焕收购将进一步拓展该集团在宁波的投资及项目布局，有利于该集团宁波生命科学城项目的整体价值及市场影响力提升。