佳兆业美好：2021年营收26.66亿 同比增54.1%

6月23日，佳兆业美好集团有限公司披露截至2021年12月31日止年度的经审核年度业绩。

公告显示，佳兆业美好2021年营业收入增长约9.36亿元至26.66亿元，较2020年营业收入增幅约54.1%。物业管理服务收入为11.96亿元；交付前及顾问服务收入为10.72亿元；社区增值服务收入为1.82亿元；智能解决方案服务收入约为2.16亿元；整体毛利由2020年约5.28亿元增加至2021年约7.89亿元，增幅约49.5%；2021年的整体毛利率由2020年的约30.5%下跌0.9个百分点至约29.6%。

此外，该集团的物业管理服务毛利率由2020年约26.6%跌至2021年约25.4%，下跌约1.2个百分点，下跌乃主要由于按包干制收取物业管理服务费的比例上升且其较按酬金制收取物业管理服务费的毛利率为低；为改善服务质量及提升客户体验及满意而导致员工成本及分包成本上升。

值得注意的是，截至2021年12月31日止年度，佳兆业美好公司拥有人应占溢利约为5680万元，较2020年同期减少74.4%；经调整溢利（不包括非经常性项目及股份支付补偿）较截至2020年12月31日止年度约2.54亿元增加13.9%至约2.88亿元。

于2021年，佳兆业美好进一步加大对独立第三方物业开发商所开发物业的合作比例，佳兆业美好于2021年12月31日管理由独立第三方物业开发商开发的物业在管建筑面积约为5660万平方米，较2020年12月31日的约2870万平方米增加约97.2%；由独立第三方物业开发商开发的项目数目由2020年12月31日的317个增加至2021年12月31日的517个。

另悉，于2021年12月31日，佳兆业美好物业管理服务已覆盖中国17个省份、直辖市及自治区的58个城市，总在管建筑面积达9027万平方米，总物业管理数量为672个，当中包括300个住宅社区及372项非住宅物业。