火！南京土拍两大板块地价刷新，一幅地块触顶最高限价

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楼面价11351元/㎡ 蓝光斩获江宁滨江G08地块

经过43轮竞价，蓝光以最高限价5.8亿元斩获江宁滨江G08地块，楼面价11351元/㎡，配建自持租赁住房1200㎡，溢价率45%，地价赶超区域鲁能现房，一举成为江宁滨江新任地王。

江宁滨江G08地块为江宁区江宁街道纬二路以北、规划道路以东地块，东至规划道路，南至纬二路，西至规划道路，北至规划道路。总用地面积25547.80㎡，出让面积25547.80㎡，用地性质二类居住用地，容积率1.0＜Far≤2.0，限高60米。

G08地块出让条件：

（1）住宅建筑高度不得低于35米。

（2）地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。

江宁滨江是南京为数不多的刚需板块。自2017年弘阳禹洲时光印象收官后，江宁滨江已房荒近3年。不过今年板块内有不少楼盘已经“预定”上市。

2019年8月，龙湖以20.6亿拿下G57地块，综合地价6312元/㎡，目前项目案名已公开——龙湖水晶郦城；中北盛业房地产开发有限公司39轮竞价，以总价8.65亿拿下G59地块，地价10009元/㎡，案名定为中北三盛汝悦铭著，与三盛合作开发。两家纯新盘都计划在今年年中左右首开。除此之外，现房销售的鲁能硅谷公馆也有望今年下半年入市。

G08地块位于滨江新城北部江宁组团的江宁镇片区，山水河休闲景观带东侧，南侧为中铁建原香颂小区、江宁初级中学，周边现有教育、医疗、商业、休闲等公共配套设施较为齐备。目前，地块周边二手房小区均价集中在1.6-1.7万/㎡。

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底价成交！南京康泰之家养老服务有限公司拿下仙林G09地块

经过1轮报价，南京康泰之家养老服务有限公司底价拿下仙林G09地块，成交总价1.16亿。

仙林G09地块为栖霞区仙林街道灵山养老社区地块，东至市委学校等，南至灵山，西至灵山，北至灵山。总用地面积54054.07㎡，出让面积50676.16㎡，用地性质为社会福利用地，容积率Far≤1.05，限高18.5米。

G09地块出让条件：

（1）该地块及地上建筑物须整体自持，不得分割销售，不得分割转让，不得分割抵押。如需整体转让，须经仙林大学城管委会同意。

（2）该地块装配式建筑面积比例为100%，建筑单体预制装配率≥40%，不享受容积率奖励政策。

（3）竞得人须在成交后十个工作日内与仙林大学城管委会签订《地块投资发展协议》。