中粮携手华夏幸福拿地新洲双柳 德信摘得经开地块

洪山交通服务场站

　　P(2020)019号地块位于洪山区沙湖港北路与三弓路交汇处西北角，土地面积6707平方米，交通服务场站用地，容积率2.27，现场挂牌，竞买保证金1340万元，起始价1340万元。

　　地块要求：

　　1、该项目已纳入武汉市公共停车场政府专项债项目(一期)工程内，项目建成后，竞得人不得在运营期内分割出让、转让、转租、出售。

　　2、开竣工时间要求：该项目必须在2020年8月底前开工建设，2021年6月底前完工投运。

　　该地块位于地铁4号线园林路附近，靠近福星惠誉东湖城，周边老小区居多，居住氛围浓郁。

　　江岸区二七涉宅地块将用作还建

　　P(2020)020号地块位于江岸区二七街道，南至二七路、北至二七北路、东至黄浦人家小区、西至规划路，土地面积57446平方米，住宅、商服用地，容积率4.33，现场挂牌，竞买保证金58770万元，起始价293820万元，起始楼面价11812.28元/平。

　　该地块由B1、B2、C三个地块促成，其中B2地块为商业，净用地面积10902平方米，建筑面积不超过3.6万平方米;B1、C地块为住宅，净用地面积46544平方米，地上最大计容建筑面积控制在24.9万平方米以内，居住建筑面积共计不超过21.3万平方米。

　　地块要求：

　　1、项目建成后，由江岸区城区改造更新局回购该项目全部住宅建筑面积，用于对接江岸区“三旧”(棚户区)改造项目产权调换安置房源，回购价格为19000元/平方米，交付标准为毛坯房，且自本地块成交之日起36个月内交付上述产权调换安置房源。

　　2、地块内应控制一处标准化菜市场，建筑规模不小于1500平方米。

　　3、C地块内配建一所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑规模不小于3600平方米，按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》(武政规〔2017〕63号)规定执行， 建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。

　　该地块位于二七滨江商务区，区域内教育、医疗、商业等配套较为完善，目前已经吸引了新世界、中信泰富、万科、华发、绿城、国华人寿、瑞安等名企，成为知名品牌云集的开发热土，高楼成群耸立。目前区域的豪宅项目已经接连入市，均价在40000元/平左右。

　　江夏纸坊商住地块

　　P(2020)009号(改)地块位于江夏区纸坊街齐心村、城关村，土地面积23957.04平方米，其中：居住用地16457.15平方米，旅馆用地7499.89平方米，容积率：住宅3.6;旅馆4.0，网上挂牌，竞买保证金6380万元，起始价31866万元。

　　值得注意的是，此前，该地块竞买保证金为31866万元,此次重新调整为6380万元，竞买门槛有所下降。

　　地块要求：

　　1、地块成交后，由江夏区纸坊街办事处在本地块内回购不少于11100平方米住宅，用于纸坊街拆迁还建安置房源，回购价格为9296元/平方米，竞得人须自土地出让合同签订之日起24个月内提供上述还建安置房源。

　　2、竞得人须建设一座不少于3万平方米的四星级(含四星级)以上酒店，且酒店自持经营不得少于5年(自项目竣工验收之日起算);住宅和酒店需同步规划、同步建设。

　　该地块位于江夏纸坊，靠近地铁7号线北华街站，周边在售和待售的项目有江夏府、经发龙湖雲峰原著、阳光100凤凰街等项目，在售均价约13000元/平，周边已经建成入住的有齐心今城、东城明珠、高鑫名居等小区，除此之外，地块紧邻武咸城际铁路纸坊东站，区域的居住氛围浓厚。