铁投华中科创产业园规划公示 将打造全国首家麦德龙旗舰店

9月29日，武汉市自然资源和规划局公示了湖北铁投中和置业有限公司申报的华中科创产业园项目规划方案，据了解，该项目是湖北铁投中和置业有限公司于2018年竞得的徐东麦德龙地块，将升级建设全国首家麦德龙旗舰店。

铁投华中科创产业园规划公示

2018年9月19日，P(2018)089号地块现场挂牌出让，最终该地由湖北铁投中和置业有限公司底价117713万元拿下，楼面价7996.07元/平。

该地块原土地使用人是麦德龙物业管理(武汉)有限公司，麦德龙物业管理(武汉)有限公司股东为湖北铁投中和置业有限公司，湖北铁投中和置业有限公司股东为湖北德成控股和湖北铁投房地产，早前湖北铁投和德成控股已拟定合作打造麦德龙轻奢生活中心，即为此地块。

时隔一年，9月29日武汉市自然资源和规划局公示了湖北铁投中和置业有限公司申报的华中科创产业园项目规划方案。

规划显示，湖北铁投中和置业有限公司申报的华中科创产业园项目，位于武汉市武昌区徐东大街与沙湖大道交汇处。项目规划净用地面积42120.71㎡，总建筑面积211714.63㎡，计容建筑面积146999.97㎡，其中办公建筑面积117274.09㎡，地上商业建筑面积19410.24㎡，麦德龙超市建筑面积8531.27㎡，容积率3.49，建筑密度44.95%，绿地率20.06%，机动车停车位1435辆。

升级建设全国首家麦德龙旗舰店

土拍资料显示，P(2018)089号地块位于武昌区徐东大街与沙湖大道交汇处，地块要求临徐东大街采取前高后低的空间形态，临徐东大街一线布置超市及低层商业街，二线塔楼高度控制在100-160米范围内，建筑应采用现代风格。同时保留麦德龙超市商业业态，项目在建设阶段可分期实施，确保麦德龙超市无间断运营。

在2018年6月29日举办的博鳌亚洲论坛走进武汉合作交流会上，麦德龙集团拟在武昌区麦德龙地块升级建设全国首家旗舰店，总投资20亿元。

项目建成后，将成为武汉首家“麦德龙轻奢·生活中心”，为顾客带来高品质生活。同时，P(2018)089号地块将用于麦德龙超市的升级改造。该地块位于武汉内环徐东商圈核心，区位交通优势明显，具有巨大商业发展潜力。

徐东新房资源稀缺

从目前徐东片区的楼市现状来看，作为武昌核心板块，徐东片的高端商业、公寓等项目众多，但纯住宅项目接近于无。原因主要在于徐东大街沿线地处武汉内环核心，近几年土地供应较为匮乏。

目前整个徐东的区域配套，已经较为完善。交通配套有地铁4号线、8号线，距离二环线交通便捷，医疗配套有梨园医院、广华医院、武昌医院等，教育配套有东亭二小、东湖中学、梨园小学、梨园中学、东湖小学、东亭一小、武昌实验小学等。除此之外，还分布有湖北大学、武汉大学等高校。

而商业配套就更是丰富了，除了有群星城、徐东平价、新世界百货、销品茂、福客茂等众多商业体，如今又将锦上添花。

区域内除了保利江锦和融侨天域外，多以公寓为主，含精装价格约30000元/平。后期朗诗云宸、保利徐东地块、花样年麦德龙地块入市，新的产品会让购房者在片区内多一些选择。