江北、江宁5盘最新动态曝光，区域有盘要涨价千元/㎡上市

5月已经过半，南京楼市相比金三银四有所“降温”，开发商抢领销许、抢先开盘的热情有所减少。具体来看，上周整个南京楼市仅有2盘开盘，推出549套房，但都没卖完；两大纯新盘---城南龙湖天炬、龙潭新城中骏东原璟阅都在申领销许，最快本周开盘。

就在刚刚过去的周末，南京江北、江宁3家纯新盘公布案名，分别为都会四季、都会学府、江山大境；还有江北2家纯新盘公开样板间，最快下月上市开盘。

01江宁G26定为都会四季，最快上半年开盘

5月18日，位于江宁科学园板块的G26项目案名正式公布，定为都会四季，该项目由万科、仁恒、金地和华发四大品牌开发商联合打造，预计最快今年上半年开盘。

项目位于江宁科学园板块，东至天印大道，南至科宁路，西至莱茵达路，北至科建路，面积153260.9㎡，体量较大。

都会四季前身为江宁G26地块，在2018年6月29日，被万科以总价55.6亿元拿下，楼面地价14171元/㎡，无需现房销售。

根据最新规划，项目规划建设30栋住宅，9班幼儿园和基层社区中心，总用地面积约251.84亩，规划总建筑面积约55万平方米。

作为江宁科学园板块纯新盘，都会四季14171元/㎡的楼面地价不算高，还是有一定的操盘空间，未来上市将缓解区域新房断供的情况。目前来看，区域二手房主要均价在2.7万-3.57万/㎡之间，像武夷绿洲、旭辉九著、银城林茵里等品质二手房小区均价都在3万/㎡以上。

就该项目而言，位于江宁核心区，拥有较好的地理位置，紧邻地铁1号线天印大道站，还有规划的地铁5号线科宁路站。各项生活配套齐全，如南医大附属逸夫医院、南京市江宁医院、景枫KINGMO、21世纪太阳城、义乌商品城等。还是万科、仁恒、金地、华发四家品牌房企联合开发，值得期待。