说好买同个小区做邻居 你却选了二手房好学区

闺蜜拿下了二手房

学区还不错？！

谁能想到，跟着自己到处摇新房的闺蜜，过了年回南京后，竟然悄咪咪的跟着爸妈买了一套二手房！糖糖一脸懵。

闺蜜说，爸妈知道了她们的抢房经历，过着年就回了南京，当机立断要立刻买房。“他们觉得南京的楼市必须入手早，新房二手房无所谓，否则万一政策转风了，房价指不定会更高，到时候别说投资了，连上车都没门。”

闺蜜父母看了半天，看中了仙林，仙鹤茗苑，180多万拿下一套70平左右的小户型，月供4000左右。

仙鹤茗苑是2007年建成的老小区，小区环境与现在的商品小区自然有所差距，但不可否认的是，周边配套确实不错，旁边就是紫东小学/中学、南师附小仙林分校，距离地铁站仙鹤门站也很近，2号线直达新街口。更重要的是，房子到手之后，闺蜜收拾布置了一下，现在已经住进自己的家了！

糖糖说，她现在就住在闺蜜家里，心情完全不一样了。虽然房子老一点，没有电梯，但是住起来还是那样的一个房间一张床，而且比起方山高新那些刚需板块，主城里的二手房更方便，想吃有的吃，想玩有得玩。

糖糖在犹豫了，最近也开始关注起二手房。她想着，如果摇号没缘分，不如二手房也来一套先住着吧？

二手房VS新房

世纪选择难题

买新房，还是二手房，这个难题相信困扰过不少购房者。其实做个对比就会发现，二者有时候似乎是互补的关系，各自的优势都很明显。

选择二手房最大的优势，便是它们大多数都处于城区内的黄金地段，公交网路发达、地铁贯穿各大主干道；其次，老小区发展历史悠久，各种生活配套应有尽有，娱乐休闲设施齐全，周边的居住氛围十分浓厚。

更重要的是，不少二手房拥有另一层绝对刚需属性——学区。去年夏天，南京拍出13万/平的天价二手房，学区是拉小和29中，挂牌仅16天就卖掉了。而鼓楼拉力琅的学区房，全都是南京二手房的金字塔尖，10万/平的“老破小”一抓一大把。