说好买同个小区做邻居你却选了二手房好学区

掌来源：房掌柜 徐雅莹 2019-04-15 07:41:06

[摘要]糖糖跟我说起她的买房故事，让我有点哭笑不得

虽然南京拥有领先于二线城市的轨道交通，但大多数人都觉得：与其去禄口、六合、高淳甚至溧水舟车劳顿，不如选择总价150-250万的市中心“老破小”，况且主城保底的教育、医疗资源也胜于远郊。

因此，对于那些类似刚毕业的大学生的纯刚需来说，二手房哪怕是“老破小”不但没有那么糟糕，甚至是上车的好机会，先稳定下来，再找机会改善。

但二手房的缺点也很明显。正如糖糖担心的那样，相比于新城区，老城区的资源投入力度相当有限，这使得市区的二手房价格大多比较稳定，其升值空间与规划的新城区相比，有很大的差距。

此外，老破小的金融属性，因为房龄过大而打了折扣：房贷很难贷足，不管是贷款成数，还是贷款年限。人们在买房时，判断是否买得起的标准，既不是单价，也不是总价，而是首期款能不能凑齐，月供能不能负担。这方面，二手房存在天然缺陷。

新房二手房究竟谁好谁坏，该怎么选，其实还真没定数。毕竟二者都有硬伤，又都有绝对优势。建议大家还是根据自己的实际情况进行选择。至于糖糖，她若能选到合适的二手房，先安家落地，我也会为她感到高兴的。

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责任编辑：张景琳

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