开盘4个月去化7成 南京这家地铁上盖盘能抄底吗？

周边配套成熟 资源层次不高

不得不承认，禹洲嘉荟星岛周边生活配套确实已相对成熟，满足日常生活需求完全没问题。但是，几乎被春江新河苑、春江新城、春江佳园等安置房小区团团围住的禹洲嘉荟星岛，周围的配套资源层级并不高端。

项目周边沿街商铺较多，人流量较大。另外，周边有春江幼儿园、雨花台中学分校和三江学院，因此，年轻人口也不少。

而且，因为安置房林立、高校落户于此，加上距离河西、软件谷两大上班族人群聚集地较近。所以禹洲嘉荟星岛所在的铁心桥区域租房客群十分庞大。相信这样的人居氛围，是多数买房人不愿接受的。

户型多样 满足刚需、刚改需求

产品设计上，禹洲嘉荟星岛项目外立面是仿铝板和玻璃幕墙打造，是现代主义风格。据悉，项目精装标准在3500元/㎡，选用的装修产品，都是一线品牌，包含50余项人性化细节装修标准。

且不论最后交付情况如何，起码从开发商的宣传来看，禹洲嘉荟星岛定位偏向改善，注重品质打造。

再来看户型打造，项目设计4种面积段户型，包括88、108、115、128㎡，精装交付。其中，88㎡户型设计的是“2+1”户型，108㎡户型设计的是标准三房，115㎡和128㎡户型设计都是四房两卫。

（108㎡户型▲）