震惊！广钢有项目破“6字头” 荔湾还有哪里价格“亲民”？

目前，大坦沙板块内有两个在售的一手住宅项目，且听掌柜君细细道来。

　　长期尾盘在售的悦江上品苑

　　说起悦江上品苑，来头确实也不小。在2011年11月29日，广州市地下铁道总公司和广州市辉兆商务服务有限公司联合体以30.7亿元竞得大坦沙铁路以北地块，该地块折合楼面价为5205元/㎡，一举刷新了当年广州单幅土地楼面价的新纪录。悦江上品苑也从这样一宗“标杆地块”上诞生。

　　悦江上品总面积约86310㎡，建筑面积约192442㎡，容积率为2.2，绿化率为30%。为市区低密度的住宅小区。其中，13栋住宅中有12栋为26层高，剩下一栋为17层，每层3梯5、6户，项目规划住宅总共有2542户，现楼发售。项目楼栋呈围合式散点分布在地块周边，小区分南北两个地块组成，小区园林景观都设置在小区中央，其中北区设置有泳池，园林景观设计普通，内部提供有休闲场所。

　　值得一提的是，据现场销售透露，悦江上品旁预留有小学地块，业主的子女可以就读。项目旁边就是广州市第一中学，广州市第一中学是广东省重点中学，广东省省一级学校，共有72个教学班，其中高中班48个，初中班24个，教育资源深厚。项目周边学校不多，1公里范围内就有广州市荔湾区河沙小学、广州市荔湾区双桥学校、育贤实验学校等。教育资源可是相当的不错！

　　由于项目老用户较多，也出现了一开盘即是尾盘在售的情况，从这个角度来看，悦江上品苑也是人气大盘了。

　　项目有95平三房及135平四房样板房供参观。

（95平户型图）

　　建面95㎡户型三房两厅一卫的设计更加适合刚需置业群体，户型方正，空间布局合理实用。客厅为竖厅设计，外接大阳台，通风采光良好，屋内动静分区明确。客厅，主卧和次卧均带有飘窗设计。不足的是，三房户型只有一个厕所，若是早起上班赶时间，会略有不便。

（135平户型图）