京无物业老小区自己管自己将获补 一次性补六万

　　■马上就访

　　老旧小区物业收费标准或出台

　　小区聘请专门的物业公司来提供服务，居民自发自愿成立业主委员大会，对物业进行监督，这是小区正常运行的最好方式。

　　为什么让老旧小区成立自管会，而不聘请物业来提供服务？对此，北京市委社会工委相关负责人解释说，很多老旧小区的房屋产权原来是公房，没有物业费一说，变为私人房产后，居民的义务没有明确，仍只交纳卫生费等费用，而在物业收费上没有相关标准。

　　“费用收不上来，物业公司就不愿意接手，也就难从根上解决老旧小区服务差的问题。”相关负责人表示，小区要真正实现断奶，实现专业化管理，引入专业的人员和公司，也需要首先解决老旧小区物业收费标准的问题。

　　据透露，目前北京市住建委正在研究制定老旧小区的物业收费标准，但仍有诸多问题尚待突破。

　　■试点小区

　　自治小组招志愿者解决停车难

　　朝阳区潘家园街道松榆西里社区东院小区较早开展了自治试点。潘家园街道相关负责人介绍，东院小区有3个产权单位，各管各的楼，涉及到公共区域的管理服务就都互相推诿，小区老人也多，但因为小区内环境脏乱差，老人没有地方可去。

　　“最大的问题就是停车问题，大家乱装地锁，几乎每天都会有因停车产生的纠纷，经常要报警解决。”上述负责人说，启动试点后，街道先期投入了100万元，解决了小区累积的环境问题，并建设了老人活动房。街道人员同时挨家挨户上门征求意见，希望大家推举居民代表来成立自治小组，东院小区一共有436户，“后来我们就以家庭为单位，选出了7个在社区比较有威望又热心公益的人，他们基本都是退休人员。”

　　据介绍，自治小组成立后，首先就停车问题给出了两个方案，一是聘请专门的停车公司，每位车主每月交纳150元，二是由自治小组招募社区志愿者负责看车，每名车主每月交纳50元，作为看车志愿者的补贴，“经过大家投票，后来确定了第二种方案，把所有的地锁都拆了，我们重新划了150个停车位，基本能满足小区需求。”

　　据介绍，自治小组同时还招募了纠纷调解、环境卫生等志愿者，但纯粹是义务工作。“目前小区可以说实现了良性运转，要以前政府投入100万，管不了一年又会乱，因为没有好的机制，但现在可以持续下去。”上述负责人说，不过志愿者提供的服务毕竟和专业公司有一定差距，而且有时居民要求社区就50元停车费开发票，“我们开不了。我们希望政府能在政策上给予支持，让居民知道自治小组做的事情是合法的，真正将其正规化。”