领秀•翡翠墅：360全景生活模式 引领新时代墅居生活方式

随着社会的转型，时代的变迁，人们的思想观念和生活方式正在发生着重大改变，越来越多的购房者开始由最初的满足居住需求变成对生活品质的追求，对美好生活的追求。

位于西中央别墅区的领秀•翡翠墅，把握市场先机，通过对居住产品的不断创新升级，将一种全新的居住理念和生活形态展现在购房者面前，为购房者开启新的人居时代。

项目实景（开发商供图）

资料显示，领秀•翡翠墅项目由北科建集团投资建设，位于丰台区王佐镇长青路88号，总占地面积5.8万平方米，规划建筑面积4.8万平方米。

项目创新“四章三法”造墅体系，打造有天有地、下二上三、前庭后院独成体系的“四章”别墅产品，一公园、一私园、一墅园的“三法”造园体系，前有庭、后有院，将传统中式审美与现代生活方式相结合，墅境天成。

目前项目主推270-335平米联排、双拼院墅及130-170平米三、四居花墅，相关样板间已经开放。

项目沙盘（开发商供图）

掌柜点评：

项目位于丰台西五环，坐拥三维立体交通网络，毗邻4A 级生态景区、成熟商圈配套以及优质教育、医疗等优越资源。

项目面宽达到11.4米，1:1进深比例，南向采光尺寸是同类产品的1.5倍，地上、地下双客厅挑空类独栋产品，最大程度突显别墅的空间舒适度。

项目采用“三法造园”手法，打造公园、私园、墅园三重园林格局，户均绿化面积达到200平米，使得园子里有家，家里有院子。

项目园林景观

区位：政策支持迎来发展利好

今年9月19日，北京市发改委发布《促进城市南部地区加快发展行动计划（2018—2020年）》，这是继2010-2012年和2013-2015年两轮城南实施之后，又一轮推动城南发展的重大举措。

据房掌柜了解，该计划囊括了丰台区、房山区、大兴区和北京经济技术开发区，同时，雄安新区、京西南部规划等也将同步施行，使得西中央别墅区周边被高达11757亿巨大投资体量环抱。

南城规划图（图片来源网络）

未来，城南地区将构建“一轴、两廊、两带、多点”的城市服务功能组织架极，形成东有北京经济技术开发区、中有新机场临空经济区和丽泽金融商务区、西有重大展会和良乡大学城等重点功能区大发展格局，使得西中央别墅区周边被高达万亿元巨大投资体量所环抱。

此外，随着新丰台火车站、京雄城际铁路、京雄高速公路的规划与建设，一条崭新的京雄发展走廊正在成型，助力丰台发展进入快车道。

除了规划、经济上的发展，西中央别墅区还占据着西山永定河文化带，北京80%的高校如清华、北京等大学聚集于此，还有160所优质幼儿园，167所优质小学及88所优质中学，汇集了丰富的教育资源。

而且，西中央别墅区依托西山山脉，位于国家4A级风景区王佐镇中，周边围绕七大国家级森林公园，生态环境十分宜居。

交通：坐拥三维立体交通网络

在交通方面，项目紧邻京港澳高速、五环路、京良路及梅市口路西延线等，可快速到达西四环、西三环、西二环及总部基地、金融街商圈及中关村商圈。

项目区位图

公共交通方面，458路、459路、951路、836、836区间、321路、831路、983路等多路公交可以满足日常出行需求。

规划中的T1、T2线，未来交通会更加便捷。

配套：享受四大商圈成熟配套

在配套方面，项目社区自带1.8万㎡的商业会所，会所内设有社区卫生服务站、社区服务中心及文体活动站及生活配套商业，规划招商包括餐饮、健身房、活动室、美容美发、婴儿用品、书店、洗衣房、药店、银行、邮局、电信营业厅、超市、餐饮咖啡厅等综合性生活配套商业。

项目自带商业配套

此外，项目还可享受丰台科技园、丽泽商圈、长阳商圈及西红门商圈等成熟配套，周边有首创奥特莱斯、长阳CSD中央休闲购物区、加州水郡生活广场、恒源商厦、恒兴商业城、云岗百货商场等，满足日常购物需求。

教育资源方面，项目附近有航天三院幼儿园、北方之星艺术幼儿园、北京市十中、云岗中学及规划中的人大附属学校和北京四中分校、中央民族大学等。

而医疗配套方面，项目附近有731医院，航天海鹰医院及正在规划中的武警总医院分院。

还有中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、北京银行、中信银行等金融配套设施。

而南宫温泉水世界、南宫世界地热博览园、京西马文化园、万亩红酒庄园、十大高尔夫球场及八一影视基地等休闲娱乐配套，可满足居住者日常休闲娱乐需求。

打造360度全景生活模式

值得一提的是，为解决业主居住过程中的各种问题，北科建集团提出“360度全景生活模式”概念，为业主提供理想和谐的居住环境。

据了解，“360度全景生活模式”的精髓为“产品的服务线”和“服务的产品线”两部分。“产品的服务线”即产品层面的创新，围绕各类客户在产品上的需求服务延展开，解决客户在产品建设、改造、使用方面的痛点。

“服务的产品线”即服务层面的创新，以住宅营销为主，围绕对客户服务的系统化、标准化展开，解决客户在居住时生活、健康、文化、医疗、教育等方面的痛点。

户型

项目目前主推联排、双拼院墅及三、四居花墅，其中，联排和双拼院墅面积在270-335平米，花墅面积区间在130-170平米。

137平米花园平墅为三室两厅两卫一厨户型结构，户型方正，南北通透，采光好。

137㎡花园平墅户型图

335平米院墅为五室三厅三卫一厨户型结构，地上三层，地下两层，项目最大亮点是有天窗设计，使得地下两层采光较好。

335㎡双拼别墅户型图

项目样板间

周边二手房项目概况

房掌柜查阅资料获悉，项目周边目前有南宫智苑、南宫景苑、北京山语城、清水绿洲嘉园等二手房项目。

周边二手房项目（来源百度地图截图）

资料显示，南宫智苑小区于2003年建成，为住宅类产品，目前二手房均价34927元/平方米；南宫景苑小区2015年建成，同样为住宅类产品，目前二手房均价38128元/平方米。

北京山语城项目2015年建成，目前二手房均价37744元/平方米；清水绿洲嘉园项目2007年建成，目前二手房均价36734元/平方米。