【掌柜点评】前7月北京市成交土地35宗 楼市总体平稳

从7月开始，本市土地供应步伐将有所加快。北京土地学会日前发布2018年第7期《北京市土地招拍挂市场分析报告》显示，今年1至7月，本市土地市场共成交土地35宗，其中，7月成交土地4宗，市场总体表现平稳。专家预计，未来几个月本市土地招拍挂市场将陆续推出各类地块，特别是住宅用地，以保障年度土地供应任务量。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京楼盘，供您买房参考。

1、天恒·水岸壹号

【项目动态】天恒·水岸壹号，毛坯、非毛坯，目前在售楼栋是5、6、7、13号楼，在售户型面积为122-138平米，剩余75套。均为15层板式楼房，层高2.95m，2梯2户。价格为均价52000元/平。

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天恒·水岸壹号 均价：52000元/㎡

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【编辑点评】随着2017年千年大计雄安新区横空出世，位于京西南的房山新城作为北京至雄安联络线上的重要节点，京保石发展轴的桥头堡，伴随着北京新机场的建成使用，以及地铁燕房线+房山线北延以及新高铁线路未来的开通，并且由京良路、京昆高速、京港澳高速等形成的立体化交通路网，整个房山区域的价值将被盘活，未来区域潜力不可小觑。

 2、首开龙湖·天琅

【项目动态】大兴首开龙湖·天琅，毛坯，叠拼户型面积180-320平。双拼产权面积为438平米，使用面积达到740平米。价格为最低3450万元/套。

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首开龙湖天琅 均价：3450万元/套起

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【编辑点评】项目依靠南海子公园、南中轴森林公园等丰沛自然生态，成就低密度别墅社区；同时坐享密集式交通路网，8号线和S6号线（规划中）交汇于瀛海，京开、京沪、京台（2016年底落成）高速通达；紧邻“大亦庄”开发区，享丰富商圈配套。

3、领秀·翡翠山

【项目动态】丰台翡翠领秀墅，预计2018年5月开盘，项目位于丰台王佐镇长青路88号，占地面积为420000平方米，价格为均价60000元/平，主推137平洋房及270平联排别墅产品，另有129㎡、153㎡等户型在售。

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领秀·翡翠山 均价：60000元/㎡

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【编辑点评】领秀翡翠山位于丰台区王佐镇，近邻西五环，紧邻14号地铁线，坐拥西山及南宫生态景区，置身自然绿境之中，不离城市繁华之外。项目致力于打造京城“隐逸儒商、风雅国仕”至善休闲第一居所;考于心，精于物，究于术，力求给业主带来有文化、有内涵、有品质的高端服务及享受。

4、京投发展·公园悦府

【项目动态】昌平京投发展·公园悦府，毛坯，户型面积87平2居，112-118平3居。价格为均价58500元/平。

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京投发展·公园悦府 均价：58500元/㎡

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【编辑点评】京投银泰·公园悦府项目总建筑面积约60万平米，作为北京全新轨道物业综合体，地铁上盖的建筑形态，未来将形成无缝连接的“一站式”生活体验。同时，以“国际级综合体”规划理念为标准，精心打造住宅、商业、园林、多阶段教育配套以及优质写字楼在内的多元化产品体系，并通过典雅精致的外立面设计。

5、鸿坤·林语墅

【项目动态】大兴鸿坤·林语墅，非毛坯，叠拼约330-380㎡，联排约420-550㎡价格为最低2800万元/套。

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鸿坤林语墅 均价：2700万元/套起

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【编辑点评】项目以严苛的建筑构造，智能科技系统，呈现出惬意舒适的居住品质，满足生活所需。并配备智能家居系统、PM2.5空气过滤系统等科技系统，构筑恒温、恒湿、恒氧、恒洁的科技府邸，为居者营造安全、健康舒适的居住空间。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。