央企组队来惠州拿地 华侨城保利华润联合体32亿底价拿金山湖地块

三家央企联手！地块未来将用作何处？

　　早在7月18日，资源充沛、资金实力强大的华侨城置业便与源东集团签署股权转让协议，接手了河南岸大朗肚3.76万平方米优质地块，标志着华侨城正式进军惠州市场。

　　8月中，惠州惠阳区与深圳华侨城文化集团有限公司签订《秋长街道吉他小镇开发合作框架协议》，此次合作协议成功签署一事，不仅预示着秋长街道吉他小镇项目进入落地实施的新阶段，也标志着华侨城在惠州的首个项目已正式落地。

地块现状图

　　2017年，华润置地就密集进入了产业地产与园区运营、城市农业综合体、长租公寓、医疗养老机构等多领域，寻找新的价值洼地。其企业愿景，也从“行业领先的综合性房企”变成了“未来产业引领者，智慧城市制造商”。

　　以华润置地华南大区为例，2017年下半年进军的产业领域至少有4个：科技、农业、医疗、产业园区。进入城市除了东莞，还有深圳、佛山、惠州、汕头等等，合作单位涉及地方政府、腾讯、迈瑞、华润凤凰医疗、中科院、清华力合科创等，火力全开。

　　城市运营方面，有数据显示华润置地已有不下30个项目，包括片区运营、项目代建、项目运营等，光深圳就拿了20多个代建项目，如人才公园、华润中心、湖贝中心、万象食家等，城市更新储备至少1000万平米。

　　与此同时，2017年华润置地的拿地策略也有所调整：从一二线城市转变到深入到更多一线城市周边的二三、三四线城市，并战略性进入东莞、兰州、嘉兴等省会及五大城市群周边热点外溢城市，2017年末，华润置地的城市布局已拓展至60个。

　　此次与另两家房企合作拿地的保利湾区投资发展有限公司，是保利集团旗下子公司，成立于2016年，注册资本为1亿元人民币。据悉，该公司前不久收购了诺楠地产，并打造了其落地惠州的首个项目——保利诺楠锦城。

　　保利集团成立于1992年，深耕房地产二十余年，是大型国有房地产上市公司，国家一级房地产开发资质企业，而今年，亦是保利集团入驻惠州的第九个年头。 据保利集团2018年半年报数据显示，保利集团签约销售仍然以一二线城市和核心城市群为主，其中一二线城市签约金额占比近78%，其中珠三角城市群占比达31%。

　　三家央企联手进入惠州，必然是要闯出一番名堂，未来“地王”将变成哪般模样？我们拭目以待。