金茂首进东莞！5.6亿抢清溪商住地，楼面价1.4万/㎡

值得一提的是，该宗地块并未对配建进行任何要求。仅要求自持商品住房集中配置，自持经营需用作租赁用途。

地块所在的清溪荔横片区定位为清溪创新型、生态化的城市新区，集中生活居住、城郊休闲度假、新型产业等功能为一体的活力新区。

地块位于清溪大道旁，清溪大道规划有体育馆、清溪新人民医院、中小学、清溪综合服务中心等配套。目前，清溪已拥有从莞深高速清溪支线，可直达深圳中心城区。远期，清溪还规划有轻轨R4线，到达黄江、凤岗、塘厦、深圳等地将更加方便。

清溪近3年地块成交记录

2018年8月13日，华润置地以“总价107849万元+楼面价12056.59元/㎡（未除配建）+配建住宅面积10%作为安居房”斩获清溪5.26万㎡商住地！

2016年9月28日，东莞市锦多宝房地产开发有限公司经过54轮角逐，以224.91%溢价率击败其它6家房企，1.13亿夺下清溪4千平商服地，楼面价达到7961.85元/㎡，地块已建成清溪碧桂园锦多宝。

2016年2月26日上午，融创地产历经近3个小时96轮鏖战，击败7家房企突出重围，夺得清溪重河村一宗占地32571.37㎡的商住地，地块已建成融创清溪壹号。

2015年9月23日上午，东莞市碧桂园房地产开发有限公司以45605万元成功抢下清溪重河地块，该地块占地约4万㎡ ，成交楼面价为4539.27元/㎡，溢价率152%。

2015年8月28日，碧桂园拿下清溪镇青湖工业园一宗编号为2015WG032的商住地块，仅碧桂园一家报价，该地块占地1.5万㎡，容积率为2，楼面地价为1818元/㎡。

2015年7月31日上午，清溪镇青湖工业园一宗9万平的住宅用地引起哄抢，经过5家企业23轮的竞夺，最终被被碧桂园以26925万元拿下，溢价率高达69%。该地块占地面积为4.4万㎡，建面达8.9万平，楼面地价为3034.95元/㎡。

清溪楼市

清溪由于临近深圳，早在2015年就成为了最受深圳客青睐的东莞镇街之一。目前，已吸引包括保利、碧桂园、融创、万科、招商等一线品牌房企进驻开发。

经过一线品牌房企深耕，清溪楼市开发水平正在不断提升，随着清溪与深圳两地交通条件的完善，凭借品牌开发商的号召力以及拓客经验，清溪对深圳客的吸引力将进一步提升。

据房掌柜不完全统计，清溪当前共有5项目在售，其中清溪国际公馆在售96-120㎡洋房，均价约为1.75万/㎡；融创清溪壹号在售40-70㎡的商办产品，均价约为1.65万/㎡；南峰华桂园在售67-100㎡的2-3房，价格1.5万起；金色半山在售308-385㎡的别墅，均价约为2.9万/㎡；新世纪中和园预计8月中开放样板房，将推出108-119㎡精装房，价格待定。万科四季悦山目前未有明确消息。