平谷两商业用地5.7亿成交 北京土地收入破1100亿

昨天，平谷的两宗商业地块以5.7亿元的总价成交。因地处远郊，两宗地只有4家企业参与竞标，最终新华联和北京智晟置业有限公司各摘一地。至此，北京年内土地收入突破1100亿元。

而本应于昨天成交的丰台区科技园区东区三期1516-42号地商业金融用地因故暂停出让。

公告显示，平谷区马坊镇B06-02地块商业金融用地东至盘龙东路，南至马坊镇府前街，西至密三路，北至小梨路，建筑规模约为9.3万平方米，该宗地的挂牌起始价为2.66亿元。在进入现场竞价之前，共有3次网上报价，仅有北京智晟置业有限公司在内的两家企业参与现场竞价。最终，智晟以3.1亿元的成交价斩获，折合成交楼面价约为3320元/平方米，溢价率为16.5%。

马坊镇B07-02地块商业金融用地的竞争则相对激烈，3家竞标企业经历了30多轮现场竞价，最终北京新华联悦谷商业房地产有限公司以2.6亿元的价格拿下，溢价率为78%，折合成交楼面价约为5046元/平方米。该宗地东至盘龙东路，南至龙河北街，西至密三路，北至马坊镇府前街，建筑规模约为5.15万平方米。

据北京中原地产的统计数据显示，截至目前，北京年内的土地收入已经达到了1104.27亿元。

中原地产市场总监张大伟认为，今年土地市场总成交预计可能达到1400亿。但从将上市的地块位置属性看，创造前期热点地块价格的可能性不大。