固安楼市9月集中放量 金域首府等低密高层产品亮相

　　金秋九月，固安楼市迎来了一批项目集中放量。据记者了解，9月份固安将会有永定河孔雀城剑桥郡、永定河孔雀城英国宫、绿宸万华城、金域首府、凡尔赛公馆等多个项目推盘。这些项目中，除永定河孔雀城剑桥郡推出低密产品外，其余项目均主推中小户型的刚需产品。业内认为，目前固安楼市发展稳定，受益于第二机场和大七环概念的利好，区域前景可观。

    低密、高层产品齐亮相

    “永定河孔雀城剑桥郡9月将推出康桥别院低密产品，户型从220-270平米不等，均价16000元/平米。目前购买该产品将享受地下室、阁楼、庭院等区域的面积赠送，得房率可达300%。同时，项目还将推出85-95平米两居小高层产品，均价为9500元-11000元/平米，其中95平米两居可享受近20平米的赠送面积，性价比高。”永定河孔雀城剑桥郡的销售人员说。

    同样，永定河孔雀城英国宫9月也将推出80-127平米二至三居，预计均价为9000元/平米。绿宸万华城三期计划于9月7日开盘，推出58-107平米三居，预计开盘均价为8000元/平米。凡尔赛公馆和金域首府也将陆续放量，分别主推85-135平米二至三居，以及56-101平米一至三居。

    今年以来，固安楼盘成交持续火热。包括永定河孔雀城剑桥郡、永定河孔雀城英国宫等多个项目都获得了不错的销售业绩。8月24日，永定河孔雀城剑桥郡加推一期瞰景洋房，加推当日新开户型即卖完。

    在成交火热的同时，固安区域的项目销售价格也在上涨。如永定河孔雀城英国宫已由去年年底的7000元/平米升至目前的9000元/平米。永定河孔雀城剑桥郡在6月份推出第一批低密产品，均价在15000元/平米。时至9月份再次开盘，报价每平米也上涨了1000元。

    固安一项目相关负责人表示，9月是传统的楼市成交旺季，固安众多项目也希望能抓住这个推盘良机。从目前固安楼市的整体情况来看，区域市场仍处于稳定状态，下半年乃至更长的一段时间里都将保持平稳上升的势头。

    受益于第二机场利好，业内看好区域前景

    受益于北京第二机场建设和大七环的规划，固安楼市在今年以来日趋受到业界和购房者的看好。

    今年初，北京新机场建设指挥部发布了北京新机场建设计划，选址永定河北岸、榆垡、礼贤和廊坊广阳区之间，计划投资700多亿元人民币，新机场有望于2018年落成并投入使用。此后，紧邻第二机场的固安楼市随之火热起来。区域内主推的刚需和改善型产品受到北京客群的欢迎。

    对此，阳光100常务副总裁范小冲等业内人士均表示，第二机场的建设能够为固安带来道路轨道交通、市政设施和商业配套方面的利好。随着这些利好逐步落地，固安的区域价值也将日益凸显，其楼市也将拥有不错的发展前景。

    在过去很长的一段时间里，燕郊凭借便捷抵达北京的优势吸引了大批在京工作的人在此置业。近几年来，随着环北京地区交通、配套的提升，固安、香河等环北京区域楼市也迅速崛起，成为环北京楼市的重要组成部分。业内人士认为，固安本身拥有明晰和系统化的区域规划，并有大型开发商进驻，随着区域配套不断升级，仍有较大的市场升值空间。