土地市场高价地重现 国土部部署监控房企逆势夺地

地价维稳

记者了解到，国土资源部在国庆长假之前，已经向各地方政府下发通知，要求地方政府确保“净地出让”，以治理开发企业拿地之后囤积土地的现象。同时，在该通知中，国土资源部再次重申，对于有囤地记录的房地产开发企业，禁止其进入土地市场获取新的土地。

“除此之外，我们还要求，对于溢价率超过50%以上的地块，一律要上报国土资源部进行单独备案、审查，对于那些预期会高价成交，并能够影响市场基本预期的地块，要事先就竞买条件、交易框架等上报国土资源部备案审查，以确保土地市场的平稳，避免传递错误的市场预期。”前述国土资源部官员表示。

张大伟认为，从最近全国主要城市供地及成交土地的节奏看，土地市场回暖的迹象出现，高单价、高总价的地块次第出现，已经明显影响了周围区域市场以及整体市场购房者的预期。“这是国土资源部等中央部委最为担心的连带影响。”他说。

中原地产市场研究部统计数据显示：3季度全国主要的54个城市新建住宅签约合计套数高达797445套，环比2季度的673203套上涨幅度高达18.5%。虽然8~9月相比7月有所下滑，但整体上7~9月依然创造了2011年以来的调控后新高。

(中国经营报)