北京朝阳住建委调查“公寓祠堂” 疑其拆承重墙

　　“矿老板公寓楼里拆墙建祠堂”追踪

　　昨日，针对国贸附近一公寓拆墙建祠堂一事，朝阳区住建委介入调查，并令现场非毛坯工人停工。

　　国贸附近和乔丽致酒店公寓一户业主，购买两套复式结构的房屋，将中间的墙壁打通，并拆除部分二楼楼层，修建祠堂。北京市住建委工作人员质疑，该户业主所拆的两套房中间的墙壁是承重墙(本报昨日报道)。

　　区住建委将联系设计单位找公寓图纸

　　当事公寓为复式结构，分上下两层。现场施工负责人介绍，当初业主买了两套房，将中间承重墙打通，变为一套大房子。除此之外，业主还将二楼结构改动，将二楼一部分地板拆除，修建祖先牌位。该负责人透露，违建业主所设的祖先牌位约8米高，画像上面镀了一层金。

　　昨日下午，朝阳区住建委有关工作人员前往和乔丽致酒店公寓调查。在检查过程中，带队的侯科长联系上该酒店公寓物业，希望查看房屋结构图，未果。

　　侯科长称，物业图纸不全，没办法确认拆除之前的房屋结构，也没办法确认拆除的墙壁是不是承重墙。“我们已经让公寓物业去找图纸，如果找不到，将会联系和乔丽致酒店公寓的设计单位。”

　　此前，北京市住建委工作人员质疑，违建业主所拆除的两套房中间的墙壁是承重墙。对此，侯科长表示，是否是承重墙目前还无法准确判断，需要对比房屋图纸后才能得出结论。

　　工人称区住建委调查结果出来前不动工

　　昨日下午，涉事公寓已经停止非毛坯，施工工人正在清理房间内的东西。

　　负责房屋非毛坯的徐先生称，区住建委来调查时，他们就决定停工，目前，正在等待着区住建委的调查结果，“在调查结果出来之前，我们不会动工。”

　　至于非毛坯对公寓住户产生的影响，徐先生表示歉意，“谁家都有非毛坯，非毛坯肯定会产生一些噪音。”

　　昨日下午，该酒店公寓物业工作人员称，对涉事房屋拆墙及区住建委来调查一事并不清楚。

　　本周一，北京首次以公告的形式公布5处违建业主信息，督促违建业主配合调查和拆除违建。5处居民区内违建业主被要求3日内到指定地点接受调查处理，前日是最后一天，据悉，截至当日，已有西城区、朝阳区和昌平区的3名违建业主，在规定期限内配合调查。

　　举措

　　西城4户居民将集体自拆违建

　　相关部门负责人考察后表示，违建拆除后可安装雨棚防高空坠物

　　昨日，市严厉打击违法用地违法建设指挥部办公室组织规划、城管、街道、物业等部门，在5处违建之一的右安门内大街10号院召开现场会，解决违建业主反映的安全隐患问题。小区内，4位违建业主均表示将自拆。

　　“正联系施工单位拆除”

　　右安门内大街10号院的1号楼是一栋14层的住宅楼，在这栋楼北侧的二层处，有一条横贯整栋楼，宽数米的露台，分布在北侧房屋的外侧。二层的4户业主在露台上搭建了彩钢板、玻璃等材料的阳光房。其中，业主程先生搭建的违建被列入公告的名单中。

　　前日，程先生来到白纸坊城管分队接受调查，并表示将自拆违建。昨日，程先生和另一位违建业主王先生表示，二层的4户违建业主一致决定一起自拆违建。“自己建起来的，应该自己拆，不能再给政府添麻烦。”

　　王先生表示，当初建阳光房约投入8万元，拆除费用正在询价。“正在联系当时建阳光房的施工单位，他们对情况比较了解，拆除时不会破坏建筑的结构安全。”

　　物业称将设监控设备

　　两位业主表示，他们当初搭建阳光房，主要是因为二楼露台上有高空坠物的安全隐患和入室盗窃的隐患。其中业主程先生家的露台此前就掉落过石子、扫帚等物体，后来阳光房的玻璃顶还被石子砸裂过。

　　昨日经过实地考察后，相关部门负责人也表示，业主反映的安全问题确实客观存在。违建拆除后，可以在露台的入口处安装一个1.5米到1.6米宽的雨棚，避免坠物的危险。

　　同时，物业公司也表示，将在露台上增加红外探测、监控等设备，并向高层住户宣传高空坠物的危险性。

　　【现场】

　　部门负责人帮业主“想招”

　　昨日，右安门内大街10号院，市严厉打击违法用地违法建设指挥部办公室有关负责人现场考察并听取各单位负责人的意见后，提出二层露台可以种植一排绿植，既达到每户隔开，又达到美观绿化的作用，顶棚可以搭设雨棚。

　　业主王先生提出，搭设的阳光棚花费了不少心血，全拆很可惜，“屋顶能否保留一部分作为雨棚?”

　　对此，该负责人表示，雨棚宽度有惯例可循，如住宅楼一层的雨棚，一般为1.5米。不过雨棚不能有柱子支撑，否则就是违建。还是应该执行统一标准。

　　该负责人当即要求物业，下周拿出具体雨棚设计方案，相关部门将再次研究并与业主协商。

　　- 个案

　　违建业主：

　　是否自拆60天后答复

　　一业主称无自拆违建想法;东城城管表示，15天内不自拆将启动强拆

　　5处居民区内违建业主被要求3日内到指定地点接受调查，前日是最后一天，一直没有露面的违建业主郭女士夫妇，昨日才出现在东城城管执法监察局东四队。

　　郭女士表示，目前没有自拆的想法，“是否自拆60天后给你们答复”。对此，东城城管方面表示，不可能等60天，如果15天自拆期限结束还没有自拆，将报请区政府启动强拆程序。

　　郭女士的违建位于东四七条106号。搭盖的这处违建上下两层共有近10间房间，共计140余平方米。城管方面表示该处违建被租给一个培训学校当了宿舍。附近居民告诉记者，“每个房间都不大，也就十几个平方米吧，里面都是上下铺，至少能住四个学生。”

　　郭女士到达城管部门后，一直在强调自己的经济能力一般，希望通过出租房屋的租金购买楼房。城管队员在对郭女士耐心开导的同时，也向她通告了如果15天内不履行自拆责任将会面临强拆的后果，对此，郭女士坚持表示目前没有自拆的想法，“自不自拆60天后给你们答复”。

　　东城城管有关负责人表示，不会等60天那么久，如果15天自拆期限结束业主还没自拆，将报请区政府启动强拆程序。对于违建内有学生居住的问题，城管方面表示，校方应该根据租赁合同向违建业主交涉。