新房

筛选
当前位置:北京房地产网  > 楼市聚焦 > 北京楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

北京前8月土地出让金超千亿 楼面均价创历史新高

来源:新京报  袁晓澜  2013-08-29 08:27:12
[摘要]昨日,记者从北京土地整理储备中心获悉,8月将不再有新地成交,前8月土地出让金累计达1036.9亿元,继2011年以来再次突破千亿大关

  昨日,记者从北京土地整理储备中心获悉,8月将不再有新地成交,前8月土地出让金累计达1036.9亿元,继2011年以来再次突破千亿大关。此外,前8月成交楼面均价达9365元/平米,创历史新高。

  土地出让收入已超去年全年

  据北京土地整理储备中心信息显示,北京土地成交历史上共有3次突破千亿的年度,分别为2010年、2011年和2013年。今年前8月土地出让金累计达到1036.9亿元,第三次破千亿元大关。而去年土地供应不足,土地成交金额仅为647.92亿元,今年的土地出让收入则远超去年。

  根据最新公布的今年北京第二批拟供应用地,下半年还将有北京农展馆、北京市朝阳区豆各庄乡土地储备项目、大兴孙村组团等地块入市。业内预计今年全年土地出让金或达到1400亿元,将超过2011年的1055.1亿元,但仍难超过2010年的1642.4亿元。

  分析称房企对后市乐观

  在住宅类用地方面,据中原地产数据显示,北京前8月共成交宅地41宗,出让面积共计402万平米,成交楼面均价达到9365元/平米,创历史新高。此前,2010年北京宅地平均楼面价7321元/平米为历年最高。

  今年以来,随着土地市场升温,开发商积极拿地,不少热门宅地竞争激烈,多个区域楼面价创历史新高,并高过当地在售项目,2010年3月份调控前面粉贵过面包的现象再次出现。

  如今年8月份成交的4宗房山宅地,分别由万年基业、五矿置业、城建兴泰、金隅嘉业和北京建筑装饰设计工程有限公司联合体竞得,扣除保障房后,折合楼面价最高的达到2万元/平米,最低的也在1.6万元/平米,刷新了区域楼面单价。

  据多家机构统计的数据显示,2013年房山区域共销售11403套商品住宅,均价达到15553元/平米。而近期开发商取得的宅地楼面价则高于房山楼盘销售均价,成为北京比较明显的“面粉贵过面包”的区域。

  对此,北京中原地产分析师认为,资金面的宽裕促使标杆房企在土地市场频频出手,这证明了房企对后市集体看多乐观,对土地的渴求空前。如果下半年房地产政策面依然维持现状,标杆房企量价齐升的势头将继续保持,而一二线城市的优质地块仍将是标杆房企争夺的焦点。

分享到:
责任编辑:柯刚

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1王健林、万达集团被限制高消费 内部人士回应来了
  2. 2起始总价54.1亿元!昌平东小口、北七家两宗宅地转正挂牌
  3. 3一骑绝尘!电建地产泷悦·玖宸荣获北京金秋别墅市场“三冠王”
  4. 4越秀地产8亿入股滨江集团杭州余杭地块
  5. 5北京9月已有22个新盘取证 提供近6000套房源
  6. 6广州可申请提取公积金支付购房首付款
  7. 7天津盛大地产2.813亿元底价竞得天津静海城区首宗宅地
  8. 8长春调整住房公积金个人住房贷款政策

新闻推荐

  1. 1一骑绝尘!电建地产泷悦·玖宸荣获北京金秋别墅市场“三冠王”
  2. 2王健林、万达集团被限制高消费 内部人士回应来了
  3. 3越秀地产8亿入股滨江集团杭州余杭地块
  4. 4天津盛大地产2.813亿元底价竞得天津静海城区首宗宅地
  5. 5长春调整住房公积金个人住房贷款政策
  6. 6北京9月已有22个新盘取证 提供近6000套房源
  7. 7起始总价54.1亿元!昌平东小口、北七家两宗宅地转正挂牌
  8. 8广州可申请提取公积金支付购房首付款
  9. 9魂取东方、形见世界,金茂越秀联袂呈现北京豪宅市场新标杆
  10. 10天恒集团挂牌转让111套房产 总价超3.3亿元

楼盘推荐

视频推荐