【掌柜点评】开年楼市调控中 个贷利率呈上浮

开年后的楼市继续处于深度调控之中，尤其是信贷这一关键性的因素，仍在不断收紧，多个银行支行暂停房贷，个贷利率上浮成为一二线城市的普遍现象。一些城市首套房贷利率较基准利率上浮已达20%-30%。

在此背景下，根据去年12月住建部、财政部、央行、国土部联合发布的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（以下简称《通知》），各地纷纷加快公积金审批流程，要求开发商不得拒绝购房者的公积金贷款，并加大惩戒力度，成为收紧的购房信贷中唯一的宽松。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京楼盘，供您买房参考。

1、绿宸万华城

【项目动态】绿宸万华城目前清退房源在售，剩余不足30套左右。所售房源本地户口可买,外地户籍需要三年社保可以买。目前D区在售中,在售户型建筑面积约85㎡、88㎡,98㎡、110㎡,目前均价约22000元/平方米。项目预计2018年上半年会推出D1号楼、D3号楼和D8号楼新房源,共577套,户型为60平一居,82-99平两居和119-129平三居,价格待定。物业费2.1元/平方米·月,毛坯,交房时间为2018年10月31日。

免费咨询电话：400 8181 360转31004

绿宸万华城 均价：22000元/㎡

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

【编辑点评】绿宸万华城地处第二机场核心生活区，与北京大兴一河之隔，距离地铁四号线天宫院站15分钟，社区专属巴士无缝对接地铁四号线。项目处于京开高速106国道西侧，大广高速固安南出口直达本项目，交通便捷。其中项目独有的滨河景观带由45万平米的滨河森林公园和1500长的河岸线组成，通过城、河、园三重景观创造出京南最大的滨水公园大城，让业主有充足的休闲空间。

 2、牛驼温泉孔雀城

【项目动态】牛驼温泉孔雀城17000元/平方米。毛坯交付。牛驼温泉孔雀城楼盘地址：京南温泉休闲商务产业园（106国道和金海街的交汇处）。物业费：联院3.8元/平方米·月；叠拼2.5元/平方米·月。主力户型为129平-185平3居-4居。牛驼温泉孔雀城容积率1。绿化率37%。加推洋房预计2019年10月交房。已于2017年5月26日加推洋房、叠拼房源。敬请关注。

免费咨询电话：400 8181 360转31001

牛驼温泉孔雀城 均价：17000元/㎡

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

【编辑点评】项目位于京南温泉休闲商务产业园区（106国道和金海街的交汇处），西至106国道和大广高速直达北京，东至杨树林大道，交通十分便利。并且项目有万亩温泉主题规划，打造新生的第五代温泉，更强调身心合一、形意兼修，实属修身养性之地。

3、三盛国际城

【项目动态】三盛国际城价格待定。三期开盘时间待定。主力户型为183平-206平4居。共4760户。毛坯交房。三盛国际城物业费：2.5元/㎡·月。绿化率30.1%。容积率1.47。项目首开区共800亩，分三期开发，总户数4760。一期产品主要为双拼、联排面积为173-243平，叠拼80-130平；二期产品为联排、叠拼。联排推出240套，叠拼推出144套；二期产品为联排、叠拼，套数未定；三期产品和套数均未定。双拼、联排均为地上三层地下一层，叠拼共五层。敬请关注。

免费咨询电话：400 8181 360转32037

三盛国际城 均价：待定

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

【编辑点评】三盛国际城项目位于河北廊坊固安温泉休闲商务产业园区内，距天安门约80公里，距第二机场约25公里。项目周围环境优越，所在区域素有“温泉之乡”、“花卉之乡”、“蔬果之乡”、“矿泉水之乡”等美誉，不仅分布着京郊四季花海、党政机关有机蔬菜基地等，且原生丛林漫布，负氧离子含量是北京的200倍，更有矿泉水资源，为中南海饮用水产地。

4、红杉郡

【项目动态】红杉郡在售户型为一居和二居室,户型建筑面积约40-90平方米,目前均价20000元/平方米,仅有少量房源,后期加推待定,70年产权，毛坯交房。红杉郡位于固安106国道与农机路交汇处。

免费咨询电话：400 8181 360转31154

红杉郡 均价：20000元/㎡

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

【编辑点评】项目位于第二机场核心生活区，与北京大兴一河之隔，距离地铁四号线天宫院25分钟，位于京开高速106国道南侧，大广高速固安南出口向南直达本项目。周边配套有固安一中、固安 、固安三中，商业配套有特色餐饮、生活超市、商业街区，休闲娱乐一体，方便业主生活。

5、孔雀城大湖

【项目动态】孔雀城大湖价格待定。共846户。物业费：4.5元/㎡·月。容积率3.5。2017年5月剑桥别院交房。孔雀城大湖绿化率36%。项目共10栋楼,首期开的是3#楼，总层高21层，总计84套，分为两个单元，两梯两户，刷卡入户。产品层高3.1米，顶层3.3米，分为两个户型，中户面积约136平，边户约为160平，1-4层是特殊楼层，一层赠送下跃空间和花园。临湖高层66#、68#、70#加推时间待定。孔雀城大湖楼盘地址：北京野生动物园南2公里。敬请关注。

免费咨询电话：400 8181 360转31003

孔雀城大湖 均价：待定

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

【编辑点评】项目位于北京大兴野生动物园园向南3公里，处于多维交通体中，包括京台、大广、南中轴沿线新高速、新机场轨道线，以及多条城际公交线路。且北京新机场建设，中心城间将实现半小时通达。周围有惠友、社区超市、民得利等商业配套；有北京汇佳幼儿园、北大附中战略合作中小学、首都师范大学科德学院等教育配套；有北京野生动物园、高尔夫球场、华御温泉度假村等休闲娱乐之所。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。