【掌柜点评】北京楼市首套房贷利率上浮 额度充裕审贷严格

随着春节假期结束，北京楼市逐渐回归正常。通过北京楼市发现，银行较年前的房贷利率普遍上调，且商贷放款周期已与公积金贷款看齐，审核更为严格。业内专家表示，随着监管部门对涉及房地产的信贷及融资趋严，金融机构则执行监管部门要求，严防资金违规进入楼市。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京楼盘，供您买房参考。

1、中粮瑞府

【项目动态】项目目前现房销售，在售房源户型面积为476-848平方米别墅，总价约4900万元/套起。容积率为1.08，绿化率达30%，物业费为9.9元/平米/月，70年产权。详情可咨询售楼处，敬请关注！

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中粮·瑞府 均价：4900万元/套起

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【编辑点评】努力将中粮•瑞府打造成中国顶级生态健康城市豪宅，成为集合区位规划价值、健康生态价值于一身的高品质城市宜居别墅。2014年12月11日在中粮旗下的建国门W酒店举行了“瑞启东方”中粮·瑞府新闻发布会，中粮集团联合旗下的长安街中粮广场、王府井华尔道夫酒店、西单大悦城、朝阳大悦城、中央别墅区祥云小镇，京城六大地标全城启幕，与在场的40位京城媒体大佬及地产专家一同见证中粮·瑞府顶级豪宅的诞生，场面蔚为壮观，一时轰动京城。

 2、北京城建·国誉府

【项目动态】北京城建·国誉府价格待定。毛坯,公共部分简单装修交付。主力户型为162平-297平2居-5居。北京城建·国誉府楼盘地址：长阳镇文昌东路与阜盛东街交汇处。项目规划建设406户。北京城建·国誉府物业费：3.8元/㎡·月。

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北京城建国誉府 均价：待定

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【编辑点评】北京城建·国誉府承千年历史气韵，得天地大美至境，集萃中国建筑之大成，树立当代中国生活新高度。北京城建·国誉府，开创高端人居生活。项目位于房山CSD核心区，临近地铁房山线，多条高速路网交织。坐拥北京CSD中央休闲购物区核心，比邻蜿蜒的小清河，五大城市级公园环绕。

3、景粼原著

【项目动态】景粼原著御景叠拼、湖景独院、双拼新品推售。朝阳区罕见叠拼新品，孙河低密纯墅区，别墅专家龙湖倾力打造最新一代原著系产品！叠拼总价1800万元/套起，产权面积194-230平米，使用面积304-417平米。湖景独院总价约3000万元/套左右，楼王双拼价格约6000万元/套。

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景粼原著 均价：1800万元/套起

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【编辑点评】景粼原著项目地处两横五纵一轨道的动脉式交通网络中心，所谓两横为顺黄路、京平高速，五纵为京承高速、京密路、京密快速路（规划中）、机场高速和机场二高，便捷的时间距离让这里成为您第一居所的首选。

4、首开龙湖天琅

【项目动态】天琅项目另有70年产权叠拼别墅推售。主力面积180-240平，实得面积220-350平，总价1250万起，单价4.6万/平起。

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首开龙湖天琅 均价：1250万元/套起

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【编辑点评】首开龙湖·天琅，北京龙湖进驻南城打造的样板别墅项目，位于南五环瀛海城市公园板块。项目依靠南海子公园、南中轴森林公园等丰沛自然生态，成就低密度别墅社区；同时坐享密集式交通路网，8号线和S6号线（规划中）交汇于瀛海，京开、京沪、京台（2016年底落成）高速通达；紧邻“大亦庄”开发区，享丰富商圈配套。

5、天恒·水岸壹号

【项目动态】天恒·水岸壹号目前主推户型为122平3居，及138平4居洋房，均价为52000元/平米左右。天恒·水岸壹号楼盘地址：西五环·大学城西站南约800米。容积率2.2。项目规划建设528户。天恒·水岸壹号绿化率30%。

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天恒·水岸壹号 均价：52000元/㎡

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【编辑点评】项目周边拥有的配套设施：首创奥特莱斯、半岛广场、北京时代广场、家乐福、华冠超市等商业集群配套。武警总医院、妇幼保健医院、良乡医院等专业医疗机构。中国社会科学院研究生院、北京理工大学、北京师范大学、北京工商大学等多所国家重点大学，并且小英才实验幼儿园、良乡双语幼儿园、北京小学分校、良乡小学、良乡中学、北师大附中等全体系人文教育配套。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。