32.6亿起拍、半月岛旁 佛山桂城年前挂牌13万平巨无霸

近日，继禅城多宗地块挂牌出让后，南海区也不甘示弱，一口气推出一宗约13万㎡“巨无霸”地块。

2月9日，南海桂城挂牌位于原桂城水厂半岛路地段地块，占地130212.1㎡，起拍价32.55 亿元，折合起拍楼面价约10000元/㎡。

该地块将于3月19日10时进行网上竞拍，采取“限地价+竞租赁”的方式进行。

最高地价49.8亿 限最大租赁面积

根据佛山市公共资源交易中心南海分中心公告显示，地块位于原桂城水厂半岛路地段，出让面积达130212.1㎡，容积率为≥1.5且≤2.5，规划总计容建筑面积超32万㎡。土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业、教育用地。

地块将按“限地价+竞租赁”两阶段进行竞拍，地块设置最高限制地价为49.8亿元(折合楼面价约1万/㎡)，竞报阶梯为1000平/次。若租赁住房超过最高限制面积为265000平方米，则先报者得。

须建一所幼儿园及小学 实际起拍价超1.2万/平

根据出让文件显示，地块分为A/B两区，住宅建筑面积不小于20万平米，最高为28万平。

其中，A区占地面积40687.5平，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。须建造小学及配套道路，建筑面积≥39000平，总班数48班，竣工后须无偿移交给桂城街道。

B区占地面积89524.6平，建筑密度(裙楼≤30%，塔楼≤25%)，绿地率≥30%，须设置幼儿园(托儿所)1处，规模12班，建筑面积≥3240平，建成后无偿移交桂城街道。

此外，竞得人须在本宗地内无偿配建15000平方米安置住房和配建面积不少于3000平方米的公交站场，并同步配建公共汽车充电桩。因此，若除去配建面积，实际住宅建筑面积为26.4万平，实际起拍楼面价则达高1.2万元/平。

相邻半月岛 与禅城奇槎隔河相望

本地块地处禅城奇槎与南海石肯交界处，隔壁就是时代香海彼岸，东邻半月旅游休闲中心，西接禅城亚艺湖板块。但地块北侧是石肯工业区，流动人口较多，相对比较复杂。配套上，周边有奇槎幼儿园、石肯小学和石肯中学等，距鹏瑞利广场仅2.2公里。

那么这块巨无霸地块将花落谁家，让我们一起期待吧!