中海“力压群雄”夺坪山限售宅地 安居集团又拿三宗只租不售宅地

2月1日，深圳“最强阵容”土拍强势来袭，四宗二类居住用地集体出让。其中，三块“只租不售”地块G02405-0007、G05425-1027、G13302-8025均被安居集团拿下，而另一宗“限售5年”G13302-8024地块，在经过数轮的举牌争夺后被中海地产以12.54亿，配建2.18万平方米人才房收入囊中。据悉，此次土拍共吸引了35家房企到场，这个数字也是前所未有，交易大厅几乎座无虚席，其中不乏万科碧桂园中粮等多家知名房企的身影。

安居集团上演“帽子戏法” 连摘三宗只租不售宅地

此次先出让的是三宗分别位于龙岗平湖，龙岗宝龙和坪山区的只租不售宅地。本以为会是三场激烈的厮杀，结果却有些“出乎意料”。

第一宗G02405-0007有6家企业报价，但是真正参与到举牌的仅有3家，并且大家对于配建的人才房面积都十分的谨慎，几乎要到落槌前一秒才举牌，经过短暂的胶着之后，持6号牌的安居集团以3.25亿配建4800平方米人才房拿下此宗地。

第二宗G02405-0007有3家企业参与竞拍，但无人叫价，所以起拍价由主持人定为5.86亿，但是在主持人叫价多次之后依旧无人应价，即将流拍之际还是11号安居集团果断举手，以迅雷不及掩耳之势将此宗地收入囊中。

第三宗G13302-8025宗地也有3家企业参与竞拍，仅四分钟安居集团又以2.07亿将这宗地收入囊中。

安居集团在短短半小时之内就将三宗“只租不售”宅地收入囊中，这也是继去年龙华只租不售宅地之后安居集团的再次出手，这也验证了政府想要大力发展租赁市场的决心。

中海“力压群雄” 12.54亿配建2.18万平人才房夺5年限售地

如果说此前安居集团的上演的“帽子戏法”有些让人乏味，那最后出让的G13302-8024地块让土拍现场再次“战火纷飞”。

作为此次土拍的重头戏，共有23家房企参与竞拍，刚开拍就有多家房企同时举牌，随着配建人才房面积数字的逐渐上升，房企代表们思索的时间也越来越长，在经过数轮激战后，中海地产以12.54亿，配建2.18万平人才住房拿下坪山G13302-8024限售地块，中海的代表在成功拿地后也表现的很激动。据房掌柜了解在此次土拍之前中海就对此宗地“虎视眈眈”，最终也成功如愿，也受到了其他房企代表的祝贺。而龙光因举牌慢了1秒而痛失机会。

这也是中海时隔3年之后再次在深圳拿地，虽然近几年频繁出现在土地交易大厦，并且只认准68号牌，但只有这一次成功如愿，有业内人士表示这也体现了中海的决心和勇气。

对于此次土拍的结果，深圳楼市知名剑客张公子也表示，在每宗地的“出让条件”中无论是可销售还是租赁用地都要求：本次出让宗地可销售（可租赁）的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的（可租赁住房总建筑面积和总套数）的70%，反映“9070”政策依然在发挥作用，政府用心良苦依旧在引导刚性需求的市场导向。

此前深圳房地产研究中心主任王锋也表示，在2018年6月之前除罗湖和福田之外深圳各个区域都要拿出一宗“只租不售”的土地进行出让，下一次是否还是安居集团，我们将拭目以待。