大亚湾又2宗地块底价成交 拿地的是卓洲投资和嘉霖集团

惠州土地市场再成交2宗地块，1月份完美收官。据房掌柜监测，1月31日，大亚湾2宗商住土地悉数以底价成交，分别被大亚湾土地市场的“常客”大亚湾卓洲投资和惠州市嘉霖智远房产斩获，2宗地块收金超过1亿元。据房掌柜了解，大亚湾在1月份出让的6地块均以底价成交，与地块性质均为合作项目有关。

　　“老面孔”大亚湾卓洲投资拿西区2万平地块

　　据大亚湾公共资源交易中心网站显示，1月31日出让的地块位于西区荷茶地段，编号为GJB2017-29的地块，土地总面积20060㎡，规划建筑总面积最大为64192㎡。地块最终被大亚湾土地市场的“老面孔”大亚湾卓洲投资以起拍价8665.92万元拿下。经计算，该地块起始地面价约4320元/㎡，起始楼面价为1350元/㎡。

　　拿地信息

　　交易须知显示，地块为批发零售和城镇住宅用地，使用为70年，年限自2017年7月27日起算，基本仍有70年的使用年限。地块容积率不能超过3.2，建筑密度不大于28%，绿化率需达30%。目前，地块为一个小山包，地上无建筑物，地上青苗补偿、清表工作等则由委托人负责。

　　值得注意的是，该宗编号为GJB2017-29的地块根据规划设计条件分为两宗地块开发。另外，合作项目建成后，竞得人占80%、委托方占20%的比例分配物业。

　　据房掌柜了解，近两年来，大亚湾卓洲投资多次通过大亚湾公共资源交易中心拿地，斩获颇丰。而大亚湾卓洲投资与深圳市德洲集团存在密切关联，而德洲集团在惠湾开发的项目包括有德洲城、德洲春天园等楼盘。

　　嘉霖集团再获大亚湾西区9千平商住地块

　　当天，同样位于大亚湾西区面积约9千平米的商住地块，则被深圳嘉霖集团旗下子公司惠州市嘉霖智远房产以3142.3万元斩获，经计算，地块地面价为3449元/㎡，楼面价约为1149元/㎡。这也是该公司2天内在同一区域拿下的第2宗地块，2次拿地总面积接近5万平米，耗资不到1.7亿元。

　　信息显示，此次出让的地块面积为9110平米，容积率为3.0，预计最大建面近3万平米，地块为一宗城镇住宅和商服用地，地块使用年限截至2087年5月31日。

　　交易信息显示，GJB2017-27地块目前已经平整，拆迁、青苗补偿费用已由委托人负责，地块委托人与竞得人的比例为21%比79%。据房掌柜了解，该地块位于大亚湾移民新村西北侧。