2017光谷新增196万方土储 华润琨瑜府3期方案规划公示

据笔者实地走访发现，华润葛洲坝琨瑜府在对外宣传的格调，及项目整体形象的营造上下了不少功夫。项目工地围挡、琨瑜府的对外LOGO宣传，都摈弃了惯用的灰色或白色，采用明亮的嫩绿色，整体感觉自然清新。据置业顾问透露：“琨瑜府没有将4#标注为住宅楼，也是考虑到国人对于部分数字的一个忌讳。”

　　尽管容积率较高，但琨瑜府1期在2017年仅用2次开盘就清盘了，人气十分火爆，有业主表示：“尽管琨瑜府1期的购房准入门槛较高，但均价仅20000元/平左右，是关山大道上目前唯一毛坯交付的高层房源，所以性价比极高。”

　　经实地走访，琨瑜府距离光谷得意风情街步行不到10分钟的路程，项目周边分布有保利花园等大型小区，居住氛围浓郁，从项目出来就是二环的高架桥，车流量十分密集，且目前关山大道的有轨电车即将运营，同时琨瑜府距离规划中的2号线南延长线华中科技站约1公里，地铁预计在今年下半年通车，项目的位置可谓十分优越。

　　光谷年度新增196万方供应 土拍主打商服地

　　随着光谷中心向东转移，光谷东地块成为众地产大佬们争抢的“香饽饽”，拍卖一个地块吸引上十家房企争夺是常事。在2017年的土拍市场上，光谷东频频现身土拍市场，每一次都是一场房企与房企之间精彩的博弈。据房掌柜统计，2017以来，光谷东共成交16宗地块，其中5宗为纯商服用地，6宗商住用地，仅5宗纯住宅用地，土储面积达196万方。

　　商服用地的大量出让，将进一步完善区域内的商业配套，另一方面，住宅用地的缓慢加推，使得光谷东现有的在售楼盘更加稀缺。由于关山大道片区房价已经很高，相当一部分刚需只好将目光转移到光谷东。这意味着，将来，光谷东还会有更多的楼盘推出，但随着交通、配套的不断完善，房价也会继续上涨。

　　业内人士分析，目前光谷最热的片区非关山大道周边无疑，由于靠近光谷核心商圈配套齐全，房价常年居高不下，光谷也成为武汉范围内脱离环线限制的区域，号称武汉“第四镇”，整个光谷实际上已经不属于传统城市三环的地段区位，而是一个拥有独立产业，独立医疗、教育配套，独立商圈及独立交通配套的新兴主城。