华发33.6亿竞得中南装饰城地块 楼面价12072.24元/㎡

1月16日上午9:30，梁溪区中南装饰城地块开拍，最终被华发以33.6亿元竞得，楼面价12072.24元/㎡，溢价率17.89%。这也是华发首进无锡。

　　资料显示：XDG-2017-45号地块位于梁溪区南湖大道与金石路交叉口东北侧，占地121010.6㎡，土地用途为居住、办公、商业用地，容积率≤2.3-2.5，土地起始金285000万元(对应楼面价为10240元/㎡)，最高限价427500万元(对应楼面价为15360元/㎡)。

地块规划图

　　同时要求该地块新建住宅中成品住房比例不得低于30%，且住宅、办公、商业的比例分别为80%、10%、10%。

地块卫星图

　　目前，地块位于原南长区滨河新城内，与无锡孔雀城项目一路之隔，已拆迁完毕，为净地，可随时进行开发。

地块实景图

　　就交通而言，地块周边有南湖大道、运河西路、金石东路三条双向6车道，同时紧邻无锡内环高架金城路口，且有多条公交线路经过，可通达无锡各个区域;配套方面，3公里范围内有孔雀城商业街、芦村浜商业街、太湖半岛国际广场、清扬路茂业，及稍远的滨湖商业街，包括大型超市、菜场、餐饮等。

　　目前，区域内品牌开发商云集，老小区众多，居住氛围浓厚。在售的楼盘有富力·运河十号、金科世界城和九龙仓时代上城，产品多为首改和改善型，高层整体均价17000-22000元/㎡。