2018无锡首场土拍明日开拍 3家房企参拍梁溪万元地

6宗地块，8家房企，其中含起始楼面价过万的中南装饰城地块。2018年无锡首场土拍将于明日(1月16日)9:30正式开拍。

8家房企报名参拍6宗地

　　其中，备受关注的梁溪区中南装饰城地块吸引了3家房企报名。从报名数量来看，该地块是本次参拍的6宗地块中报名房企数量最多的地块，但相较无锡土拍巅峰时期的情况，这个报名数量只能说平平。从该地块10240元/㎡的起始楼面价来看，已经是梁溪区的第五宗“万元地”，且超过了同区域内富力·运河十号的成交楼面价10069元/㎡。

　　此外，另2宗加油加气站地块和3宗商业用地均有1家房企报名参拍。请跟着房掌柜来回顾下明日9:30将开拍的6宗地的概况。

　　3家房企争夺中南装饰城地块 最高限价15360元/㎡

　　房掌柜首先带大家来看看将拍的6宗地块中唯一的含住宅性质的地块——XDG-2017-45号地块，有3家房企报名。

　　地块信息：

　　位置：梁溪区南湖大道与金石路交叉口东北侧

　　土地面积：121010.6㎡

　　土地用途：居住、办公、商业用地

　　容积率：≤2.3-2.5

　　土地出让起始金：285000万元(对应楼面价为10240元/㎡)

　　最高限价：427500万元(对应楼面价为15360元/㎡)

　　地块要求：新建住宅中成品住房比例不得低于30%，住宅、办公、商业的比例分别为80%、10%、10%。

地块规划图

中南装饰城地块卫星图

　　地块亮点：

　　1、起始楼面价10240元/㎡，成梁溪区第五宗“万元地”。

　　2、滨河新城大牌房企云集，新建住宅中成品住房比例不得低于30%，且办公、商业开发配比为20%，或吸引品牌房企进驻。

　　3、水系资源丰富，有利于景观住宅的打造。

　　4、物联网相关企业集聚地，高端置业需求旺盛，或开发为多层、小高层和高层。

　　周边概况：

　　交通方面，周边有南湖大道、运河西路、金石东路三条双向6车道，同时紧邻无锡内环高架金城路口，且有多条公交线路经过，可通达无锡各个区域;配套方面，3公里范围内有孔雀城商业街、芦村浜商业街、太湖半岛国际广场、清扬路茂业，及稍远的滨湖商业街，包括大型超市、菜场、餐饮等。

　　周边楼盘：

　　区域内品牌开发商云集，老小区众多，居住氛围浓厚。在售的楼盘有富力·运河十号、金科世界城和九龙仓时代上城，产品多为首改和改善型，高层整体均价17300-22000元/㎡。

　　5家房企报名另5宗地 或底价成交

　　同时，明日还有3宗商业地和2宗加油加气站用地待拍，每宗地块均有1家房企报名参拍。

　　其中，XDG-2016-44号地块位于梁溪区永乐路与通扬路交叉口西南侧，面积3054.6㎡，土地用途为商业用地，容积率≤1.8-2.0，出让起始金为5200万元，起始楼面价约9457.5元/㎡。

XDG-2016-44号地块规划图

XDG-2015-21号地块位于梁溪区南长街与清名东路交叉口西南侧，面积11539.5㎡，土地用途为商业用地、文化娱乐用地，容积率≤1.2，出让起始金为11500万元，起始楼面价约8304.81元/㎡。

XDG-2015-21号地块规划图

　　而XDG-2017-37号地块位于梁溪区北中路与广南路交叉口东北侧，面积25489.4㎡，土地用途为商业、办公用地，容积率≤3.0，出让起始金为23000万元，起始楼面价约3007.79元/㎡。

XDG-2017-37号地块规划图

　　此外，另2宗加油加气站用地分别位于惠山区和梁溪区。

　　其中，XDG-2014-38号地块位于惠山区阳山镇S342省道北侧，占地1559.8㎡，容积率≤0.3，出让起始金为500万元，起始楼面价约10685.13元/㎡;XDG-2015-22号地块位于梁溪区国联金属材料市场东侧，占地2999.9㎡，容积率≤0.5，出让起始金为1200万元，起始楼面价约8000.27元/㎡。

XDG-2014-38号地块规划图

XDG-2015-22号地块规划图

　　就即将开拍的6宗地块来看，中南装饰城地块被3家房企争夺更出彩，明日战果如何，敬请期待!