北京新旧房七月涨幅居首 分析称金九银十仍上涨

据法制晚报报道，19日上午9点半，国家统计局发布“2013年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，数据显示，与去年同期相比，7月份70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响，7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势，但房价上涨的城市个数与6月份相比变化不大，此外，新建商品住宅价格环比涨幅总体继续收窄。

数据 70城市仅一个下降

国家统计局今日发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，7月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为62个和57个，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为69个和67个，也就是说，7月份，全国70个大中城市中，仅温州（楼盘）一个城市新建商品住宅同比出现下降外，其他城市全部上涨。

7月份房价上涨城市个数与6月份基本相同。受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响，7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势，但房价上涨的城市个数与6月份相比变化不大。7月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有62个，比6月份减少了1个；二手住宅价格环比上涨的城市有57个，比6月份增加了2个。新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，与6月份相同；二手住宅价格同比上涨的城市有67个，比6月份减少了1个。

从涨幅来看，今年2月份的涨幅为这一年来最高涨幅，不过自2月过后从3月份开始，虽然还是环比上涨，但是涨幅在不断缩小，6月份微反弹，而7月份变化并不大。

同样在二手房方面，除去年10月份环比涨停外，也是出现了连续多个月份的上涨。

2013年房价变动情况

7月 环比涨1.6% 同比涨18.3%

6月 环比涨1.7% 同比涨16.7%

5月 环比涨1.6% 同比涨15.2%

4月 环比涨1.8% 同比涨13.4%

3月 环比涨2.7% 同比涨11.2%

2月 环比涨3.1% 同比涨7.7%

1月 环比涨2.1% 同比涨4.3%

2012年下半年房价变动情况

12月 环比涨1.0% 同比涨2.0%

11月 环比涨0.8% 同比涨0.9%

10月 环比涨0.3% 同比跌0.3%

9月 环比涨0.1% 同比跌0.5%

8月 环比涨0.2% 同比跌0.8%