2017十大首进佛山房企 过江龙齐聚佛山买地扫货

二、世茂野心勃勃 深耕佛山三个项目远不够

5月11日，世茂地产首入佛山落子绿岛湖，以总价10.5亿+1.1万方竞配建夺下绿岛湖片区3.3万平米的商住地块。业内纷纷称道世茂进驻佛山“有眼光”。

（绿岛湖地块）

而世茂对好地块的追寻步伐却并未停止。时隔不到一个月，世茂以24亿+配建3.9万平+自持8万方拿下佛山奇槎华祥路地块。8天后，世茂再次以10亿+1.6万平配建+32000平自持在禅城奇槎拿地。两宗奇槎地块将进行来连片开发。

世茂在奇槎所获得的两宗地可自由销售的面积不到4成。对此，世茂集团华南区域投资总监易炳顺却坦然地表示：“这完全在我们的预估范围内，联合开发更有规模效应，自持十年并无压力。”

此外，易炳顺还表示，目前在禅城拿的几块地面积都比较小，如果有个二三十万方的超大规模地块就好了，这样规模效应、投资价值都能更好的运作。不过禅城目前可供开发的土地并不是太多，大规模的土地可能要靠三旧改造。

三、珠海“一哥”登陆佛山 华发自持做房东

5月17日，已经断供两年的佛山老城区祖庙携地归来，吸引了超过13家房企参与，可谓备受市场关注。

最终，祖庙地块被住宅华发以134542万元+21750平米配建+16750平米自持夺下祖庙这宗2.7万㎡的商住地块，楼面价约15665元/平米。值得注意的是，在总建筑面积减去配建面积的前提下，自持部分占比约19.5%。

同时，这也是佛山设计“限地价、竞配建、竞自持和摇号”新拍的规则后，首个以“竞自持”条件成交的地块。

据悉，珠海华发实业股份有限公司成立于1992年8月，其前身始创于1980年，是珠海最早从事房地开发经营的企业，1994年，取得国家一级房地产开发资质，被业界称为珠海地产“一哥”。

根据克尔瑞发布的2017年前三季度中国房企销售金额排行榜显示，珠海华发以227.7亿元排名第56位。

四、京企落子三水白坭 中昂瞄准佛山洼地

外地房企进入佛山早已不是什么新鲜事，但这些过江龙大多钟情于佛山东部的热门板块，但也有些房企选择不走寻常路，北京中昂地产首度进入佛山市场，首度落子就选在了三水白坭这一价格洼地。

5月4日，北京中昂率先以总价9.5亿元斩获三水白坭科技大道4号地块，楼面价达到5464元/㎡。5月5日上午，北京中昂再度以总价4.4亿元拿下三水白坭科技大道3号地块，楼面价5892元/㎡，再次刷新了区域记录。