今日出让的最后一块地为顺义区地块。根据挂牌资料显示，本次出让的顺义区牛栏山镇SY00-0017-6001等地块B1商业用地、R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地，建筑面积201775平方米，起拍价36.5亿元，本次出让宗地中商品住房销售单价均价不超过55583元/平方米，且最高销售单价不得超过58362元/平方米。
由于参报企业只有龙湖和石榴两家。最终，仅仅用了3轮，石榴集团以38亿元竞得该宗地。
土地价格出现了明显的高位回落，开发商持有比例明显降低，相比上半年动辄50%的持有比例，最近北京住宅土地竞争激烈度降低。
除了部分优质地块外，后续很难再现2017年上半年前的土地热度。地溢价率明显下调，全年平均住宅溢价率是26%，而11月来北京土地住宅溢价率跌到了8%，除了石景山一宗地块溢价率19%外，其他地块基本溢价率都接近底价。
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粤公网安备 44010602005421号
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