钱荒对房地产业是伪命题三中全会后政策将明确

华来源：华夏时报 刘勇 2013-08-17 09:35:26

[摘要]在由观点地产、《华夏时报》等联合主办的2013博鳌房地产论坛上，与会专家与房企人士对未来房地产走势进行了多方面的探讨

任志强认为：“现在开发商真正关心的是资金成本是否贵的问题。而对于房企来说，成本才是最重要的，企业希望可以找到便宜一点的钱，因此很多企业到境外融资。”

今年以来，包括万科、绿城在内的34家上市房企赴海外融资。据不完全统计，今年上半年上市房企海外募集资金903亿元，该数字已经超过去年上市房企海外融资700亿元的总额。

路劲地产集团董事局主席单伟豹以其公司为例，他表示：“今年是路劲历年来钱最多的一年。路劲除了建筑费用的部分在国内融资，其余全部在境外融资，主要是发长期债。”

然而，与大型房企不同，部分中小企业却感受到了“缺钱”困境。莱蒙国际集团有限公司执行董事王天也直言，小型房地产企业不仅现在困难，在钱荒的背景下会越来越困难，这些房企缺乏融资渠道、缺乏一个公平的发展环境，规避金融风险的意识不强，承受着很大的压力。

凌克认为，房地产行业的集中度将进一步提高，大企业的实力会越来越强，今后将会形成数十个全国性的集团，以及数十个区域性的集团，小的公司生存能力会更弱。

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责任编辑：柯刚

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