北京高端楼盘八月迎来入市城市核心区热被看好

新来源：新京报 自曾晖 2013-08-16 09:10:48

[摘要]随着北京气温攀升，尤其是土地市场连续拍下多块高价地，拉动了高端楼盘的销售热情，北京高端项目8月将迎来一波盛夏的入市热潮

　　业内人士表示，北京楼市两类产品销售较好，一是刚需类，二是核心地段的高端楼盘，而从房价涨幅看，预计高端住宅的涨幅会高于普通住宅。

　　事实上，高涨的土地成交进一步拉升了高端住宅的入市热情和心理价位。7月底，中粮地产在朝阳区孙河拿下新地块，商品房楼面价上升到5万元/平米，业内预计中粮项目的售价将稳超10万元/平米。

　　业内人士表示，目前高端项目成交体现出“价高量稳”的特点，其网签速度也一般较慢，但位于城市核心区的高端项目一经推出，就能迅速去化。

　　房企看好高端住宅

　　随着地价的高企，开发商在产品设计时不得不走高端路线。尤其是近期北京楼面地价高于3万元/平米的土地，其开发出来的产品必然会走高端路线。

　　虽然土地市场屡屡拍出天价，但房企对北京等一线城市的核心土地价值仍较为看好。“城市核心区高端住宅一直是我们开发的重点，以后北京、上海、广州等大城市核心区的黄金土地，我们能拿的还要拿。”首创置业董事长刘晓光表示，北京会发展为世界级的城市，其高端住宅已超出商业的属性，高端住宅房价将向中国香港、纽约、伦敦看齐。

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责任编辑：柯刚

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