北京66.3亿再推三宗地 牛栏山地块项目售价5.5万

11月10日，房掌柜从北京市规土委网站获悉，北京再次挂牌3宗土地。挂牌资料显示，该三宗地块分别位于朝阳豆各庄、延庆新城和顺义牛栏山，总起始价为66.3亿元，建设用地面积共计约26.77万平方米。

其中，朝阳区豆各庄地块乡马家湾村1306-606地块为R2二类居住用地，将全部建设共有产权房，销售价格36000元/平方米（含全装修费用）。

该宗地位于朝阳区豆各庄乡。具体四至为：东至规划豆各庄路，南至规划富力又一城南街，西至芳草地国际学校富力校区，北至规划鲁店北路，将以 “五通一平”形式供地，规划经济技术指标如下表：

该地块挂牌出让起始价为17亿，竞价阶梯为850万元整，竞买保证金为5亿元。

房掌柜注意到，该宗地块位于东五环板块，紧邻富力又一城（二手房价格在5-6万之间），周边配套良好，靠近京津高速、马家湾湿地公园，而且旁边有芳草地国际学校，是迄今为止共有产权房最优地块。

挂牌出让的北京市顺义区牛栏山镇SY00-0017-6001等地块为B1商业用地、R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地，该地块位于顺义区牛栏山镇。四至范围为：东至顺义17街区规划三路，南至府南路，西至顺安路，北至昌金路。

根据挂牌文件要求，该地块挂牌出让起始价为36.5亿元，竞价阶梯为2000万元整，竞买保证金为11亿元，该宗地将以 “三通一平”形式供地。

该地块限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

根据要求，该宗地中商品住房销售均价不超过55583元/平方米，且最高销售单价不得超过58362元/平方米。

今日挂牌出让的最后一宗地块为北京市延庆区延庆新城03街区会展中心东侧一期YQ00-0003-0002等地块，该宗地为二类居住、供电、环卫设施及基础教育用地，位于延庆区延庆新城。具体四至为：东至龙庆路，南至现状供电局，西至规划五路，北至庆隆街。

该宗地挂牌出让起始价为12.8亿元，竞价阶梯为650万元整，竞买保证金为3.9亿元。，该宗地将以 “六通一平”形式供地。

值得注意的是，该地块居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，销售价格18000元/平方米（含全装修费用）。