限购致持续高端需求转向 城市别墅逆袭高端楼市

　　区位优势是豪宅成功的基础，而成熟的配套及未来发展空间与潜力则是豪宅产品的价值保障。专家指出，城市别墅项目不仅可作为居住的第一居所使用，对财富型客户来说也具有资金避险、保值升值的吸引力。鸿坤集团营销策划中心总经理彭艳介绍，北京新机场建设指挥部于今年初发布了北京新机场建设计划，计划投资700多亿元人民币。目前，众多房企已经开始积极布局新空港，极大提升区域土地价值。

　　业内人士指出，机场对高端居住区域的形成将起到决定性意义。以首都国际机场为例，中央别墅区至今仍是北京高端别墅区的代表区域。这从坐落于大兴区京开高速旁的鸿坤·林语墅项目的热销上已经可以看出趋势，未来在围绕新机场区域“新国门”的价值引领下，该区域有望成为近几年内新别墅区的典范。

　　此外，亚豪机构副总经理高姗分析，顶级豪宅项目不同于普通住宅，打动购房者的往往在于项目对稀缺城市资源的占有，以此满足高端客群对于居所的复合性功能。

　　与“入门级”的豪宅或者别墅相比，林语墅更注重对人的关注。鸿坤·林语墅项目着力打造健康人居、智慧社区等新技术也获得了购房者较好反馈。与目前北京市场上众多毛坯别墅或豪宅相比，其“全成品非毛坯健康绿色科技别墅”开发理念在当前北京城市别墅产品上绝对前卫，高标准的非毛坯修免去了客户非毛坯之苦，其采用的四大绿色舒适体系、八大健康节能系统，在北京豪宅市场居领先地位。“在目前政策趋紧环境下，品质和价值是高端项目获得成功的关键，只有把精力集中在如何更好地满足客户才有可能获得认可。”对于鸿坤·林语墅而言，由此获得了展示其品质的机会，如占据四环区域、非毛坯修、1.0容积率、纯别墅新盘、首次实现PM2.5室内监测等。