京南五环外楼面价破3万元/㎡ 土地市场高烧不退

　　不过，一家参与现场竞买的房企负责人告诉《证券日报》记者，他们计算融创葛洲坝获取该地块的单价已经达到了24938元/平方米。

　　随后出让的亦庄B02R1地块，共有16家开发商或房企联合体参与竞买，该地块在竞拍前也收到了16份报价。

　　据出让文件，B02R1地块的建筑规模为17.43万平方米，将配建不少于38500平方米建筑规模的“限价商品住房”，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建38500平方米建筑规模的“限价商品住房”基础上通过竞报限价商品住房面积的方式确定竞得人。

　　最终，经过18轮竞拍，融创葛洲坝联合以20.8亿元配建9.15万平方米限价房成功摘得该地块，溢价率为49.1%，成为当天最大的赢家。

　　而该地块的楼面单价也是刷新了亦庄区域的新高，商品房部分分摊的楼面地价达到了30317元/平方米。

　　去年9月29日保利融创联合体在同区域获得的两宗相邻地块的楼面价分别为1.44万元/平方米和1.5万元/平方米。这也意味着，不到一年时间，同区域地块的楼面单价已经上涨超过一倍。融创方面对记者表示，这两宗地块上的项目将在9月份开盘，预计售价约3万元/平方米。

　　此外，据记者了解，目前亦庄在售的楼盘已经全面调价到3万元/平方米以上。和裕旗下林肯公园在售房源售价从2.7万元/平方米左右，直线调价到3.5万元/平米。和裕另一在售楼盘君安国际售价也已经调到了3.2万元/平米。

　　而随着本次亦庄再次拍出高价“高价地”，业内预计很可能带来看涨的购房需求积极入市，区域房价有可能再次拉升。