惠州汇德丰房产获惠阳新圩商住地 邻近易生水岸花山

10月20日，惠阳新圩镇一宗仅3千多平米的商住地挂牌出让，被惠州汇德丰房产以3191万元的底价拿下，成交楼面价为2048元。据房掌柜监测，10月份惠阳土地市场仅成交了两宗小型地块。

　　根据国土局挂牌信息，10月20日挂牌的地块编号GP1729，该宗地块位于新圩镇元洞村地段。地块土地面积4450平米，建筑面积15575平米，挂牌起始价3191万平米。经计算，地块的起始地面价为7170元，起始楼面价2048元。

　　地块为住宅及商服用地，其土地使用年限分别为住宅70年，商服40年，开发程度已达五通一平。资料显示，地块属于零星用地，不宜单独开发，须与周边地块统一规划。另外，地块还规定建筑面积90平米以下住宅，须达到总建面的70%以上。

（地块现状图）

　　据百度查询得知，该宗地块紧邻山水芳邻楼盘和易生水岸花山楼盘，位于惠阳新圩深惠路旁。从现状图来看，地块地上建筑物已被清理，表面较为平整。

　　拿地的公司为惠州市汇德丰房地产有限公司。据查，该公司成立月2016年9月，注册资本100万元人民币。该公司的经营范围主要包括房地产开发、物业管理、承接土石方工程、园林绿化等。

　　而据房掌柜了解，惠州汇德丰房产此次所拿地块位于元洞村，其附近目前有碧桂园翠湖湾、易生水岸花山等项目在售。信息显示，碧桂园翠湖湾在售均价为11000元/平米，易生水岸花山均价12000元/平米。