北京商品房销售面积前七月增两成 房价易涨难跌

　　今年1-7月，北京市商品房销售面积为989.6万平方米，比上年同期增长20.8%。业界人士表示，受持续一年多来的火热成交，北京房价易涨难跌。

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队12日发布今年1-7月北京市房地产市场运行情况。数据显示，今年1-7月，北京市完成房地产开发投资1643.8亿元，比上年同期增长1.2%。其中，住宅完成投资740.4亿元，同比下降8.8%。

　　市场供给方面，截至7月末，北京市商品房施工面积为11867.8万平方米，比上年同期增长4.2%。其中，住宅施工面积为6444.3万平方米，下降3.3%。

　　市场销售方面，1-7月，北京市商品房销售面积为989.6万平方米，比上年同期增长20.8%。其中，住宅销售面积为725万平方米，增长16.7%。

　　中原地产市场研究部总监张大伟表示，今年一季度后，房地产企业拿不到理想的预售价格，供应减少，销售受到抑制，前7月投资额涨幅明显放缓。

　　谈到价格，张大伟称，受持续一年多以来的火热成交，市场需求已消化相当一部分，因此潜在需求的入市积极性下降，价格上涨压力明显减小，未来将是平衡的格局。不过，从目前全国楼市看，北京等一线城市集聚过多的资源，使得房价易涨难跌。同时，当前楼市量价均居于高位，开发商的资金情况明显好于往年，在这种情况下，调控楼市的难度明显加大。