8日西安成交两宗土地 陕西华尊立达摘浐灞10亩商服用地

据西安国土资源交易网显示，8日西安浐灞成交一宗商服用地及一宗商住用地，成交面积共33亩，成交总金额1亿元。

　　陕西华尊立达房地产开发有限公司摘得西安浐灞生态区东三环辅道以东、绕城高速以南10亩商服用地，成交价2410万元，折合单价240万元/亩，楼面价最低1719元/平米，最高2407元/平米。

　　宗地一：地籍编号为CB3-3-8，净用地面积6675.93平方米（10.014亩，不含代征绿地11.978亩）。经西安市规划局浐灞生态区分局市规浐灞2015-36号《规划设计条件书》批准，依据土地利用现状分类，土地用途为商服用地，容积率不大于2.1不小于1.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%,土地使用年期为40年。

　　华尊立达房地产开发集团，创建于1998年，系二级房地产开发资质，它集房地产开发、物资贸易、物业服务、市场经营管理、酒店服务于一体。17年来覆盖西北省会城市，累计开发项目约460万平方米，自持物业约140万平米，在建项目约300万平方米，土地储备3500余亩，成功开发、运营近20个地产项目。

　　目前在浐灞生态经济开发区开发建设西安立达国际机电五金水暖汽配城，投资36亿元，开发建筑面积90万平方米，建设高品质机电、五金、水暖市场、配套商业、写字楼、公寓式酒店等综合体。2015年项目多层商铺全面竣工，高层主体建设。项目建成预计年交易额可达人民币100亿元以上，年创利税5亿元，解决就业岗位1.5万多个。 此次拿地或为该项目用地。

　　深圳祥生创业投资有限公司摘得西安浐灞生态区雁鸣北路以南、草甸路以东23亩商住用地，成交价7600万元，折合单价328万元/亩，楼面价最低2733元/平米，最低 3280元/平米。

　　宗地二：地籍编号为CB6-2-2218，净用地面积15445.22平方米（折合23.168亩，不含代征道路9.533亩、代征绿地4.308亩）。土地用途为居住、商服（共用宗），容积率不大于1.8不小于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地14673.23平方米（折合22.010亩），出让商服用地771.99平方米（折合1.158亩）。住宅用地使用年期70年，商服用地使用年期40年。

　　从地理位置上看，该地块靠近恒大御龙湾，西侧为西安浐灞丝路学校，周边幼儿园、小学、中学教育配套齐全。